二手房平均單日網簽僅200套

即便報價下調明顯，但并沒有獲得購房人的普遍認可,，二手房的簽約量依舊沒有回升,，相反繼續(xù)滑落至日均僅200套左右,。

據偉業(yè)我愛我家市場研究院數據統(tǒng)計,，7月上旬(1至10日),，北京全市二手住宅共網簽2049套,，與6月同期相比下降30.4%，同比2016年7月同期下降62.2%,，降幅更為明顯。從日均網簽量來看,，北京新房日均網簽量已從6月份的297套進一步下滑至7月上旬的205套,，并且，這種降溫趨勢很可能繼續(xù)下滑,。

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的數據也顯示，6月份北京新建商品住宅價格下跌0.4個百分點,，幅度僅次于跌幅最大的三亞,，全國跌幅第二。而二手房市場中,，北京二手房下跌了1.1個百分點,，連續(xù)兩個月成為全國跌幅最大城市。

另據房產租售平臺安居客近日發(fā)布的6月國民安居指數顯示,，自今年3月開始至6月,，北京二手房均價出現(xiàn)了持續(xù)下跌趨勢。其中,，3月為北京房價高點,，達到61326元/平方米，6月份北京房價51155元/平方米,。三個月平均每平方米已經下跌超過萬元,。

“北京作為全國調控最嚴格的城市，出現(xiàn)的本輪調控效果最明顯,，預計后續(xù)價格將繼續(xù)下探,。”中原地產首席分析師張大偉表示,。

數據顯示,，北京二手房6月全月累計成交量為8918套，這也是最近27個月以來,，首次一個月內的二手房成交量跌破1萬套大關,。從整體看，2017年上半年,，北京二手房住宅上半年合計簽約87601套,，同比跌幅也達到了35.4%。

業(yè)內稱降溫仍將持續(xù)

除了統(tǒng)計數據意外,，一些二手房搜索網站后臺統(tǒng)計的流量數據也顯示,，一線城市的二手房熱度明顯降溫。安居客房產研究院首席分析師張波透露,，從安居客網站表現(xiàn)來看,，用戶在一線城市找房的熱度出現(xiàn)下降,，其中北京、深圳,、廣州分別下降了0.8%-13.6%不等,，只有上海還有不到6%的增幅。張波認為,，一線城市的降溫早在4月初就已經開始,，6月處于持續(xù)降溫階段，隨著有“房票”的人數持續(xù)減少,，降溫還將在三季度延續(xù),。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也持類似觀點，胡景暉表示,，“317新政”以來,，北京樓市降溫趨勢明顯，新房網簽量不斷向下挑戰(zhàn)歷史最低值,，二手住宅網簽量也持續(xù)回落接近谷底,。但由于市場已經處在歷史低谷，所以交易量正在逐步趨穩(wěn),。就目前的政策背景與交易情況而言,，未來一段時間北京樓市還將保持低溫，網簽量則會在低位波動,。

目前,，北京已經加大了土地供應力度，土地價格,、新房價格都嚴格控制,，自住房供應也得到集中釋放，因此,，新房市場未來的交易量有望擴大,，而價格則會有明顯的結構性回調。二手住宅價格目前已經開始下跌,，5,、6月穩(wěn)中有降，隨著政策的持續(xù),，這種回調還會繼續(xù),。文/本報記者 李桁