12月16日正式閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，對中國房地產(chǎn)市場提出了新的定位和工作部署,，“房子是用來住的,，不是用來炒的”這一表述,，被看作是在減弱住房金融屬性,。同時,，會議在抑制房地產(chǎn)市場泡沫,、增加土地供應(yīng),、落實人地掛鉤等方面的部署,，也決定著明年樓市調(diào)控的基調(diào)和市場走勢。

“房子是用來住的,，不是用來炒的”

未來或?qū)?yán)防金融資金炒房

“房子是用來住的,，不是用來炒的”，在部署2017年中國房地產(chǎn)市場工作時,，中央經(jīng)濟(jì)工作會議率先明確了這一戰(zhàn)略性定位,。

看似通俗易懂的表述背后，有著怎樣的含義,？中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛告訴記者,，上述定位意在減弱金融屬性,，住房屬于耐用消費(fèi)品，基本功能是居住,，不是用于投資和投機(jī)賺錢,。

倪鵬飛說，未來金融監(jiān)管層面的關(guān)鍵,，就是要防止股市,、債市、保險和銀行資金違規(guī)進(jìn)入樓市,。“此輪樓市過熱,，最主要原因就是金融機(jī)構(gòu)利用監(jiān)管漏洞,，采取不同形式讓資金繞道轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場”?！俺捶孔羁膳碌牡胤讲辉谟谟米杂匈Y金炒房,，而在于用金融資金炒房，金融機(jī)構(gòu)參與是造成高杠桿的主要因素,?！敝袊缈圃撼鞘邪l(fā)展與環(huán)境研究中心原主任、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長牛鳳瑞在接受記者采訪時坦言,。

作為從業(yè)人士,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱，“政策含義非常明確,，住房需求要繼續(xù)得到保障,，炒房需求要管控和遏制”。

為保障正常的購房和貸款需求,，會議提出,，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房,，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房,。