“以房養(yǎng)老”試點一石激起千層浪,。昨日,，新浪針對網(wǎng)友們對“以房養(yǎng)老”的態(tài)度做了一個調(diào)查,，有九成網(wǎng)友認(rèn)為“以房養(yǎng)老”荒唐,，僅一成網(wǎng)友認(rèn)為其有合理之處。在不少網(wǎng)友激烈的言論中,，多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“無法接受,，不確定因素很多且不靠譜”。

　　記者了解到,，除了消費者對于該項政策的接受程度有限,，事實上，滿足條件的保險公司,，態(tài)度也較為謹(jǐn)慎,，有險企負(fù)責(zé)人向記者表示，目前尚無試點公司和試點產(chǎn)品的報備,。

　　昨日,，養(yǎng)老概念相關(guān)個股表現(xiàn)搶眼，截至收盤時,，板塊平均上漲1.88%,。個股方面，桑樂金上漲8.64%,，新華錦上漲6.94%,，天宸股份上漲5.04%。

　　算賬：賣掉房子買5年期國債收益反更穩(wěn)定

　　70歲的張奶奶住在越秀區(qū)的一個約50平方米的老房子,，樓齡約為20多年,。昨日，她向記者感慨,，“按照現(xiàn)在廣州的樓價來看,，我這個房子大概售價為100萬元，老伴在幾年前過世了,，現(xiàn)在唯一的兒子也在番禺買了房子成家了,，時不時過來看看我，等我年紀(jì)再大點估計他們就會把我接過去住,。”險企人士表示,，按試點規(guī)定的要求，張奶奶若將自己的房子抵押給保險公司,，可以繼續(xù)享有房屋的居住權(quán),，另一方面按照約定每月固定領(lǐng)取養(yǎng)老金。按照險企精算人員的初步計算,，張奶奶大概每月能夠從保險公司領(lǐng)取5400元的養(yǎng)老金,。

　　張奶奶感慨，“從內(nèi)心上說,，肯定愿意跟兒子住在一起,，房屋如果拿出來出租每月收的租金也能作為一筆養(yǎng)老費用,。而且后期可以再進行出售。”

　　險企人士也表示,，盡管擁有了所抵押不動產(chǎn)的處置權(quán),，“但是未來老人家一旦去世，房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期,，房產(chǎn)貶值,，房屋維修等多方面的不確定性仍然困擾著保險公司。

　　“住房反向抵押養(yǎng)老保險,，適用面非常窄,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，大部分老人會將房產(chǎn)遺留給子女,；即使是孤寡老人,，如果有房產(chǎn),，可以選擇的養(yǎng)老辦法也很多,，比如出租城市房產(chǎn)，到郊區(qū)或者農(nóng)村居住,，或者是賣掉城市房產(chǎn),，到農(nóng)村居住，都比保險獲得的收益高很多,。“以北京為例,，如果在城區(qū)有一套房產(chǎn)，平均售價在300萬左右,，如果將其出售,，購買5年期國債，年收益就可以到16.23萬元,。這種情況下,，不僅收益穩(wěn)定，本金還可以以備不時之需,。”