在本輪樓市不正常的上漲過程中，一些房產(chǎn)中介在所謂互聯(lián)網(wǎng)金融的協(xié)助下,，成為炒房的重要參與者,，起到了很壞的助漲作用,。有關(guān)部門亟須依法嚴(yán)懲其中的不法之徒,，在降低市場風(fēng)險的同時,，讓房地產(chǎn)中介逐步走上規(guī)范,、有序發(fā)展的正軌,。

一些房地產(chǎn)中介通過發(fā)布虛假房源信息,、加價賣房等不法手段坑害消費者,，影響十分惡劣。住建部副部長陸克華昨天在全國人大會議記者會上表示,，今年要對房地產(chǎn)中介開展一次專項規(guī)范整頓,。對于一些房地產(chǎn)中介機構(gòu)從事或者協(xié)助進行“場外配資”問題，陸克華表示，人民銀行,、銀監(jiān)會已經(jīng)有了明確的態(tài)度,，住建部將積極配合相關(guān)部門做好工作。

就在今年全國兩會前夕,，媒體曝光了某著名地產(chǎn)中介的上海公司在二手房買賣中欺騙消費者事件,，涉事中介故意隱瞞房產(chǎn)的抵押情況，導(dǎo)致消費者支付七成首付后,，房子卻接連被三家法院查封,。購房是大多數(shù)消費者一生中最大的支出項目，然而一些地產(chǎn)中介遑論優(yōu)質(zhì)服務(wù),，連最起碼的職業(yè)道德也沒有,，他們依仗交易中擁有的信息優(yōu)勢，設(shè)置陷阱讓消費者防不勝防,、損失慘重,。

一份來自上海市場的調(diào)查顯示，對房產(chǎn)中介行業(yè)的服務(wù),，有52%的消費者表示不滿意,。消費者之所以有如此態(tài)度，因為房地產(chǎn)中介經(jīng)常性地存在著若干“老毛病”,，包括房源信息不真實,、合同不規(guī)范存在陷阱、不履行承諾,、電話騷擾以及與服務(wù)不相稱的高額收費等,。2015年，席卷各傳統(tǒng)行業(yè)的“互聯(lián)網(wǎng)+”風(fēng)潮,，在房產(chǎn)中介領(lǐng)域也是越刮越強,。本來外界寄望“互聯(lián)網(wǎng)+”可以倒逼整個行業(yè)重視服務(wù)、回歸本源,，沒想到房產(chǎn)中介劍走偏鋒,，不僅老毛病沒改，反而讓互聯(lián)網(wǎng)“加”出了新病,。更嚴(yán)重的是,，這個新病來勢洶洶，危害的范圍更大,。

房產(chǎn)中介的新病主要是,，借助互聯(lián)網(wǎng)金融炒房。去年以來,，包括房產(chǎn)中介在內(nèi),，很多機構(gòu)違法從事金融業(yè)務(wù),，通過P2P平臺（網(wǎng)絡(luò)借貸平臺）、眾籌方式以及自我融資,、自我擔(dān)保等多種途徑籌集資金,。來自多種渠道的場外配資，資金規(guī)模膨脹迅猛,，大量參與到炒房當(dāng)中,。在場外配資的支撐下，“首付貸”粉墨登場,，這種非法金融產(chǎn)品的實質(zhì)就是,，房產(chǎn)中介等機構(gòu)高息借錢給買房人，幫其湊夠首付款,?！笆赘顿J”大大降低了買房人的購房門檻，出現(xiàn)了一成首付甚至5%首付就可買房的現(xiàn)象,。同時,，“首付貸”也大大提升了購房者的借貸杠桿，削弱了宏觀調(diào)控政策的有效性,，增加了房地產(chǎn)市場的風(fēng)險,。

場外配資支持下的杠桿炒房，是本輪一線城市房價過快上漲的重要推手,，而“首付貸”,、“眾籌”等就是實現(xiàn)杠桿炒房的主要方式。一年多前深圳的房價與北京,、上海還有一定的差距,，但在2015年暴漲50%以上之后，深圳房價已經(jīng)領(lǐng)跑全國,。深圳樓市之所以如此瘋漲,，是因為其線上的首付貸產(chǎn)品最多也最活躍；而在線下,，其“眾籌”的買房模式也最為瘋狂——據(jù)報道,，在深圳，常見幾個朋友湊齊首付,，約定房價上漲到某個點時賣出,，獲利按出資比例分成。

利用“首付貸”等高杠桿金融產(chǎn)品,，讓本來沒有能力買房的人“輕松”購房，這個過程的實質(zhì),，卻是加大了購房者的負(fù)擔(dān),，放大了金融風(fēng)險。八年前的美國次貸引爆了全球金融危機，如今中國一些城市的“首付貸”,，與當(dāng)年美國的“次貸”何其相似乃爾,。

近期出現(xiàn)的國內(nèi)一線城市房價快速上漲的現(xiàn)象，無疑很不正常,，有關(guān)監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)予以高度重視,。在本輪樓市不正常的上漲過程中，一些房產(chǎn)中介在所謂互聯(lián)網(wǎng)金融的協(xié)助下,，成為炒房的重要參與者,，起到了很壞的助漲作用。有關(guān)部門亟須依法嚴(yán)懲其中的不法之徒,，在降低市場風(fēng)險的同時,，讓房地產(chǎn)中介逐步走上規(guī)范、有序發(fā)展的正軌,。（樊大彧）