中新社北京12月3日電 (記者 龐無(wú)忌)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量“雙降溫”,，11月份,，中國(guó)多地樓市調(diào)控頻次也呈現(xiàn)明顯的下降態(tài)勢(shì)。

58安居客房產(chǎn)研究院3日發(fā)布的《2018年11月國(guó)民安居指數(shù)》顯示,，11月份,，受重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的67個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米15163元(人民幣,，下同)，環(huán)比下降0.3%,。其中,，北京,、深圳、上海,、廣州二手房掛牌價(jià)分別為每平方米59610元,、53756元、50240元和32273元,，與上月相比,，四個(gè)城市二手房掛牌價(jià)均有小幅下降。

一手房?jī)r(jià)格也呈現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì),。從58安居客研究院重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的36城房?jī)r(jià)來(lái)看,，11月份新房均價(jià)為每平方米16393元，環(huán)比下跌0.37%,。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示,，在經(jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定的大背景下，11月中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)也保持了一定的穩(wěn)定性,。在量?jī)r(jià)上,，全國(guó)樓市整體進(jìn)入下行通道，住房向理性居住需求回歸,。

11月份,，房地產(chǎn)政策明顯走穩(wěn)，政策基本不再繼續(xù)加碼,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，相比之前的頻繁收緊，11月份,，中國(guó)樓市相關(guān)的約束性政策銳減,。上月，除蘇州的限購(gòu)升級(jí)外,，大部分樓市相關(guān)政策是以重申之前的調(diào)控或是強(qiáng)調(diào)落實(shí)已有政策為主,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月以來(lái),，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布約20次,，相比之前每月平均40次的水平明顯減少。11月份也成為2018年全年房地產(chǎn)政策發(fā)布最少的月份,。

張波表示,，11月房產(chǎn)市場(chǎng)以“穩(wěn)”字當(dāng)頭，除了整體穩(wěn)定的樓市,，還有兩個(gè)熱點(diǎn)值得關(guān)注,。一方面，各地人才政策再次頻發(fā),，并加大了針對(duì)人才的優(yōu)惠力度,，例如江門(mén)實(shí)施購(gòu)房折扣政策促進(jìn)人才引進(jìn),，蘇州引進(jìn)人才可以突破限購(gòu)等，各地?fù)屓苏叩牟粩喑霈F(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)貥鞘衅鸬揭欢ɡ瓌?dòng)作用,。

另一方面,，各地加強(qiáng)對(duì)樓市亂象的打擊，例如北京開(kāi)展了公租房使用專(zhuān)項(xiàng)檢查,，西安公證主管部門(mén)公布搖號(hào)程序和時(shí)限等標(biāo)準(zhǔn),。總體來(lái)看,，各地人才政策本身目的并非放松調(diào)控,，但在實(shí)際上會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生正向拉動(dòng)作用。而打擊樓市亂象,，則有助于保持未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,。樓市調(diào)控長(zhǎng)短結(jié)合的跡象明顯，短期重拳治亂的節(jié)奏還將繼續(xù)保持,。