開發(fā)商仍有投機門路

市場冷淡,，燕郊售樓一條街上的銷售,、中介和發(fā)傳單的李成富們還在掙扎著找機會,。

街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告,，“五證齊全,，首付十幾萬起,，均價7000-9000,，免費專車接送”,。

李成富說,，他自己也在推銷雄安新區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房?，F(xiàn)在雄安新區(qū)邊上的白溝商住兩用賣得非常火,，有的人一次性購買二十幾套,。

街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告,。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

嚴格的限購政策下依然存在投機的門路,。多名房地產(chǎn)銷售透露，燕郊市面上的新房只有40年的商住房,，而在緊鄰燕郊的大廠，即便“沒有購房資格,，也有可能買到70年的普通住宅,。”

“外地戶口的人買大廠的住宅要有3年社保或納稅證明,，但很多人都面臨一個問題,，就是年限不夠3年?！笨兹赋卿N售張文說,，“這種情況下，購房者需要全款交錢,，開發(fā)商提供收據(jù),，之后交房和使用。等到購房者社保納稅證明的年限夠了,，再過戶,。”

“當然了,，正常是購房者走完流程才交錢,，但現(xiàn)在不是特殊情況嗎？”被問及購房時面臨的風險,，張文反問,。

2018年10月，燕郊售樓一條街,，幾家售樓處店里店外不見一個看房客,。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

對于這種模式，有位不愿具名的二手房中介坦言,，開發(fā)商現(xiàn)在資金緊張,，其目的是為了回籠資金。由于是違規(guī)操作,，購房者交了全款卻沒拿到房子的產(chǎn)權(quán),，有打水漂的風險，另外,，政策隨時在變,，萬一后面改成五年社保和納稅，到時候購房的資質(zhì)又不夠了,。

“燕郊好在還有近百萬人，有換購的需求,，大廠一共就十幾萬人,，外地人更少了,，限購到這種程度，能有多少人接盤??？”這位二手房中介說。