58安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示,，燕郊二手房的平均掛牌價格從2017年4月的28611元/平米降至低點(diǎn),，2018年10月15日，平均掛牌價格僅為20002元/平米,，相比去年4月降幅達(dá)到了30%。

部分樓盤價格“腰斬”,。以燕郊天洋城為例，同樣是一室一廳西北朝向的房子，2017年3月鏈家成交價曾達(dá)到3.1萬/平米,，今年9月成交價只有1.5萬/平米，跌幅達(dá)到50%,。

與2017年3月相比，燕郊天洋城房價已經(jīng)“腰斬”,。圖片來源：鏈家APP截圖

現(xiàn)在,，孫梅的房子每平米已經(jīng)跌破了2萬，相比買入時跌了40%多,。此前,，當(dāng)房子從每平米3.5萬跌到2.5萬的時候，原本密切關(guān)注燕郊房價的孫梅就已刪掉了所有的看房APP,，退掉了一些購房微信群,。

冷清的售樓一條街

其實(shí)，想了解燕郊樓市的冷熱,，不用看數(shù)據(jù),，去著名的“售樓一條街”走一遭就知道了。

有人說燕郊像個大葫蘆,，通往北京市中心的出口只有一個,，售樓一條街就在葫蘆口，是北京進(jìn)入燕郊的第一站,。過了連接通州與燕郊的通燕高速,，一下潮白河大橋，就能見到一扇彩虹門,，這是售樓一條街的標(biāo)志,。以彩虹門為起點(diǎn)，沿街一直往東大約一公里,，匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介,。

彩虹門是燕郊售樓一條街的標(biāo)志,。中新網(wǎng)記者 邱宇 攝

2018年10月，天氣轉(zhuǎn)涼,，60多歲的李成富站在街邊一個售樓處前,，把黑色外套的拉鏈一直拉到衣領(lǐng),，縮了縮脖子。他緊盯著來往的路人,，不時從斜跨的舊包里掏出幾張推銷樓盤的傳單,，試圖塞到路人手里。

只要把看房客拉進(jìn)售樓處里,，李成富就算完成了一個指標(biāo),，但如今生意難做?！扒皟赡?，滿大街都是客戶，一天拉二三十個客,，一個月掙四五千不成問題?，F(xiàn)在半個月能拉到一個人就不錯了，一個月勉強(qiáng)掙1000多,?！彼f。

街邊是清一色的本土開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu),，偶爾能看到孔雀城,、鏈家等。正在營業(yè)的幾家售樓處門口,，幾名一身黑衣的銷售們站著閑聊,，店里店外不見一個看房客。