“三大怪象”映襯燕郊樓市

6月2日,，廊坊發(fā)布環(huán)京地區(qū)史上“最嚴(yán)限購令”,，自此,，“高燒”中的燕郊樓市開始逐漸降溫,。經(jīng)過兩個(gè)月,，燕郊樓市情況如何,？日前,，北京晨報(bào)記者前往調(diào)查卻發(fā)現(xiàn)燕郊樓市出現(xiàn)了三個(gè)“怪現(xiàn)象”：在售新盤寥寥,、二手房供過于求,、中介紛紛推銷外地樓盤,。

現(xiàn)象一：開發(fā)商推盤節(jié)奏放緩

“最嚴(yán)限購令”的重壓之下，一度熱鬧非凡的燕郊樓市,，立馬沉寂下來,。上周五，北京晨報(bào)記者在燕順路上走了一圈,，發(fā)現(xiàn)各大售樓處門可羅雀,，在售新盤寥寥無幾。

據(jù)了解,，目前燕郊僅有匯福悅榕灣有少量住宅在售,。匯福悅榕灣銷售員劉麗(化名)介紹說，“我們從限購開始前就開盤了,，現(xiàn)在住宅只剩下幾套75.49平方米的兩居室,，單價(jià)在三萬八左右?！?/p>

位于燕郊新城的港中旅·海泉灣開盤三天后暫時(shí)封盤,，目前僅剩100多套小兩居待售。銷售人員王紅(化名)表示,，“現(xiàn)在可以先交資料排卡,，等開發(fā)商通知立馬就得辦手續(xù)?！?/p>

燕郊目前在售新盤較少,，并非是住宅供應(yīng)不足，而是開發(fā)商放緩了推盤節(jié)奏,。北京晨報(bào)記者以買房人身份致電首爾甜城售樓處,，銷售員史玉(化名)表示,，“我們?cè)谑鄣闹挥猩套№?xiàng)目，手里確實(shí)有現(xiàn)房住宅,，但還沒接到通知開盤,，估計(jì)售價(jià)會(huì)在三萬元以上?！碧煅蟪?代,、港中旅·海泉灣等多個(gè)項(xiàng)目均有加推計(jì)劃，但開盤時(shí)間待定,。

現(xiàn)象二：投資客降價(jià)拋售二手房

燕郊作為一座“睡城”,，在承接了北京外溢的居住需求的同時(shí)，在燕郊購房也曾是一條回報(bào)率可觀的投資途徑,。然而“最嚴(yán)限購令”卻一把將燕郊投資客推向冰窖,，不少人迫于資金壓力降價(jià)拋售二手房。

“去年一堆人追著要330萬買我手里的房,，可今年我周轉(zhuǎn)不過來，只好追著別人240萬賣掉的,?！笔掷镞追康睦罾咸珶o奈地說。不少投資客急于脫手套現(xiàn),，這使得燕郊二手房價(jià)格比峰值時(shí)期的“近三萬”跌了好幾成,。

位于東貿(mào)國際小區(qū)附近的房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人向北京晨報(bào)記者推薦的一套不到80㎡的兩居室，單價(jià)在25240元/㎡,?！斑@是投資客拋售的，裝修簡單也沒人住,，買來自己住很劃算,。”經(jīng)紀(jì)人小王向北京晨報(bào)記者極力推薦,，“總價(jià)還可以降個(gè)十多萬,，這些都可以跟房主商量?！?/p>

燕郊本地人老王則熱心地給北京晨報(bào)記者“支招”,，“你跟著中介看完二手房，多晾他幾天,，保準(zhǔn)給你打電話降個(gè)幾萬塊,。”