安居客房產研究院首席分析師張波對中新網記者表示,，這次數據強調了“二三線城市新房房價環(huán)比漲幅明顯回落”,，說明樓市調控效果已向三線城市進一步深化。從安居客對用戶的調研來看，7月購房者信心繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢,，購房者信心指數環(huán)比6月下降1.3%,，是今年5月來連續(xù)第3個月下跌,。

北京二手房價連續(xù)3個月環(huán)比領跌

二手房房價環(huán)比數據方面,，北京已經連續(xù)3個月跌幅居前。另外,，包括天津,、石家莊、上海,、廈門等城市二手房房價環(huán)比跌幅也較大,，70城中共有11城二手房價環(huán)比下跌。

來自中原地產的數據顯示,，北京二手房成交量已經連續(xù)2個月低于萬套,。7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7158套,，環(huán)比跌幅達到了20%,，是近37個月來的最低值。值得注意的是,，7月份北京二手房市場平均單套成交面積為97.2平米,，相比前幾個月有明顯增加，反映出當前北京二手房市場成交結構中是以改善性需求為主,。

“整體二手房市場的降溫,，說明房東相對調低了市場預期?！眹儡S進分析稱,，一二手房均呈現(xiàn)了降溫態(tài)勢，節(jié)奏也基本類似，但與一手房涉及回籠資金不同,，二手房房價跟房東的房源利用有關,。“伴隨近期租賃市場新政的層出不窮,，不排除部分房東因看好二手房市場,、在交易價格上會有所強硬?！?/p>

張大偉則堅持認為，北京作為全國樓市調控最嚴格的城市,，后續(xù)房價仍可能繼續(xù)下探,。(完)