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燕郊樓市成交量斷崖式下跌有開發(fā)商拿工業(yè)地兜售商住公寓

2017年06月30日 14:19 | 作者:馮穎祎 | 來源：每日經(jīng)濟新聞

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供地同比減少三成

2016年樓市的火熱,，在太倉依然保持著溫度。就土地端而言,，今年5月31日,，太倉市國土資源局一舉掛牌出讓10宗經(jīng)營性用地,。

“對于太倉樓市,，每次土拍待出讓地塊時會帶動周邊在售項目的熱銷,?！币患曳科篑v太倉的營銷總監(jiān)向《每日經(jīng)濟新聞》記者直言,。

土拍能對市場產(chǎn)生如此大的影響,，還在于市場逐漸呈現(xiàn)供不應求的跡象?？硕饠?shù)據(jù)顯示,，2017年上半年太倉新增供應量47.63萬平米，比去年同比減少37.6%。

據(jù)上述營銷總監(jiān)介紹,，因為太倉熱點區(qū)域沒有供地,，項目賣一個少一個，所以有的項目有意放慢開盤節(jié)奏,。

另一方面太倉目前的需求依然較旺盛,。據(jù)上述營銷總監(jiān)介紹，投資客對太倉的熱情不減,，而太倉本地客戶的需求也逐步攀升,。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月份太倉全市共銷售商品房14.4萬平方米,，與上月相比,，環(huán)比增長40.8%，其中住宅成交11.52萬平方米,，環(huán)比增長51.6%,。

據(jù)記者了解，太倉熱點項目的銷量也頗為客觀,，僅第一季度排行TOP5的樓盤銷售額均超過1億元,。

本地客需求釋放

太倉樓市余溫仍存，但同時也出現(xiàn)了一個有趣的變化,。

據(jù)上述兩項目置業(yè)顧問透露,，限購一定程度上對外地投資客有所影響，而項目能熱銷更多是因為受到本地客追捧,，整個新區(qū)的房價也稍微有所提升,。

伴隨著去年限購政策的實施，太倉購房客群已悄然發(fā)生了變化,，克而瑞環(huán)滬事業(yè)部負責人毛呈飛就告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,，近期太倉市場是主城內客群開始逐漸增加，太倉這塊集中于主城區(qū),，銷售比較好,。

太倉桃花島項目置業(yè)顧問就告訴記者，上周項目推的300多套房源,，吸引了1000多組意向客戶到訪,，其中本地客占比較大,，最終項目經(jīng)過公開搖號選房的方式,，開盤當天售罄，開盤均價1.4萬元左右/平方米,。

有趣的是,，距離項目不遠處是今年3月剛拍出的一塊地，樓面價接近9000元/平方米。有購房者表示,，“這個地方以后漲價空間不小,，現(xiàn)在這個價買到就可能賺到?！?/span>

編輯：梁霄

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關鍵詞：燕郊樓市成交量下跌