《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近日走訪河北環(huán)京多個(gè)地區(qū)發(fā)現(xiàn),，去年以來環(huán)京一些區(qū)域樓市價(jià)格上漲，已給當(dāng)?shù)鼐用裼绕涫蔷哂凶》縿傂孕枨蟮木用駧磔^大壓力,。一些地方為了防止房地產(chǎn)“圍城式”發(fā)展或大建“睡城”,，自去年至今住宅用地一直處于停批狀態(tài),，不僅目前在售新房房源緊缺，且明后兩年將繼續(xù)處于緊缺狀態(tài),，本地剛需“望樓興嘆”,。同時(shí)，當(dāng)?shù)乇Ｕ戏拷ㄔO(shè)也面臨“無地可用”的困局,。

環(huán)京地區(qū)本地剛需“望樓興嘆”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，一些環(huán)京區(qū)域樓市價(jià)格較快上漲,，已給當(dāng)?shù)鼐用裼绕涫蔷哂凶》縿傂孕枨蟮木用駧磔^大壓力。廊坊某縣一位房管局干部說,，北京外溢購房需求青睞環(huán)京區(qū)域,，其他區(qū)域的購房者也大量涌入。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，一些地方約80%的購房者是外來人口,，這些購房者購買力強(qiáng)、積極性高,，給樓市調(diào)控帶來壓力,。

涿州市一名基層干部表示，涿州毗鄰北京,，2015年9月份時(shí)房價(jià)每平方米才6000元左右,，2016年10月均價(jià)上漲到8700多元。記者走訪發(fā)現(xiàn),，緊鄰高鐵站的部分二手房源,，目前中介機(jī)構(gòu)標(biāo)價(jià)已接近2萬元，老城區(qū)樓市價(jià)格也隨著高鐵新城的行情出現(xiàn)上漲,。這一價(jià)格對北京一些購房者而言是“白菜價(jià)”,，但卻超出了當(dāng)?shù)匕傩粘惺苣芰ΑＳ绕涫且恍┠贻p的剛需購房者,，樓市價(jià)格翻番后只能“望樓興嘆”,。“前些年樓市價(jià)格平穩(wěn),，我感覺不用著急買房,，沒想到去年房價(jià)會(huì)出現(xiàn)暴漲，不知道以后會(huì)不會(huì)繼續(xù)上漲,，現(xiàn)在著急得像熱鍋上的螞蟻,。”涿州市一位年輕上班族說,。

地處京南的一位河北省縣級市住建局干部表示,，目前政府需要考慮保障低收入群體的基本住房需求。原來,，當(dāng)?shù)匾恍┳≌?xiàng)目要求配建20%的保障房,，政府現(xiàn)有1.1萬套保障房。但住宅土地停批之后,，城區(qū)40多個(gè)城中村無法改造,，保障性住房也難以落實(shí)土地，無法增加供應(yīng)量。隨著城區(qū)無力購房者增多,，住房保障將面臨壓力,。他建議統(tǒng)籌考慮目前環(huán)京區(qū)域樓市現(xiàn)狀，適當(dāng)放開保障房土地供應(yīng),，增加保障房存量,，解決剛需人群的住房問題。

記者采訪發(fā)現(xiàn),，環(huán)京地區(qū)樓市調(diào)控加碼,，也給當(dāng)?shù)貏傂栀彿空邘韷毫ΑＲ恍┊?dāng)?shù)鼐用癖硎?，現(xiàn)有樓盤均價(jià)大部分超過一萬，一些樓盤超過2萬,。一套住房總價(jià)在100萬至200萬之間,，首付款需要數(shù)十萬元，這對不少當(dāng)?shù)厝硕允蔷薮蟮膲毫?，尤其是需要購置婚房的年輕人及其父母壓力較大,。他們認(rèn)為，樓市調(diào)控應(yīng)“精準(zhǔn)施策,、分類調(diào)控”,，嚴(yán)厲遏制投機(jī)炒作、嚴(yán)格限制投資需求,，并適當(dāng)考慮本地戶籍在城區(qū)無房的年輕剛需購房者需求,。