沒(méi)有物業(yè)，小區(qū)會(huì)怎樣,？

廣州市海珠區(qū)祈樂(lè)苑，已為此求解3年多,。

這個(gè)小區(qū)深嵌在狹窄擁擠的怡樂(lè)路內(nèi)，看起來(lái)平常無(wú)奇,。熙熙攘攘的人群每天從門(mén)前過(guò),，不會(huì)有誰(shuí)往里邊多瞧上一眼。前不久,，祈樂(lè)苑突然火了,，不少媒體記者接連登門(mén)報(bào)道。

“熱烈慶祝祈樂(lè)苑小區(qū)業(yè)主自管三周年”,，小區(qū)圓形拱門(mén)上的一條橫幅,，道出了個(gè)中緣由,。

業(yè)主自管,？怎么管？能管好,？不少人覺(jué)得新鮮,，更有疑惑,。

“說(shuō)來(lái)也不新鮮了，這不都3年了嘛,！”小區(qū)業(yè)主鄧伯說(shuō)著話(huà),，手里的卡片輕輕一刷，門(mén)禁應(yīng)聲開(kāi)啟,。走進(jìn)小區(qū),，眼前是干凈整潔的路面、綠樹(shù)掩映的廣場(chǎng),、停放齊整的車(chē)輛,。迎面走來(lái)的業(yè)主，神情從容淡定,。

擱在3年前,，業(yè)主們可高興不起來(lái)。那時(shí)雖有物業(yè)公司管著,，小區(qū)里卻治安問(wèn)題不斷,、環(huán)境臟亂不堪、設(shè)施損壞嚴(yán)重,。住在17層的鄧伯,，甚至連續(xù)一周不敢出門(mén)，“因?yàn)殡娞萁?jīng)常故障,，下了樓不知道回來(lái)時(shí)要不要爬樓梯,。”即便如此,，物業(yè)公司還總說(shuō)“入不敷出”,，吵著要漲物業(yè)費(fèi)。

祈樂(lè)苑的業(yè)主炒掉了物業(yè),，無(wú)奈之下走上了自管之路,。3年來(lái)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)沒(méi)有上調(diào)一分錢(qián),，衛(wèi)生,、治安卻運(yùn)轉(zhuǎn)自如，而且還“賺”了五六百萬(wàn)元,?！艾F(xiàn)在，整個(gè)小區(qū)1400戶(hù)沒(méi)有一戶(hù)遲交,、賴(lài)交物業(yè)費(fèi),，繳費(fèi)比率100%?！编嚥f(shuō),。

在物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主矛盾頻發(fā)的當(dāng)下,，祈樂(lè)苑的做法有多大意義？是否具備可復(fù)制性,？作為基層社會(huì)治理的一部分,，居民參與社區(qū)事務(wù)的積極性如何調(diào)動(dòng)？物業(yè)服務(wù)又該怎樣滿(mǎn)足業(yè)主需求,？祈樂(lè)苑的自發(fā)探索,，依然在路上，或許還難以給這些問(wèn)題提供一個(gè)明確的答案,。但正如一些業(yè)主所說(shuō)：“自管不一定最好,，適合自己小區(qū)的才最好?！?/p>