祈樂苑小區(qū)正門,。蘇俊杰攝

沒有物業(yè)，小區(qū)會怎樣,？

廣州市海珠區(qū)祈樂苑,，已為此求解3年多。

這個小區(qū)深嵌在狹窄擁擠的怡樂路內(nèi)，看起來平常無奇。熙熙攘攘的人群每天從門前過，不會有誰往里邊多瞧上一眼,。前不久，祈樂苑突然火了,，不少媒體記者接連登門報道,。

“熱烈慶祝祈樂苑小區(qū)業(yè)主自管三周年”，小區(qū)圓形拱門上的一條橫幅,，道出了個中緣由,。

業(yè)主自管？怎么管,？能管好,？不少人覺得新鮮，更有疑惑,。

“說來也不新鮮了,，這不都3年了嘛！”小區(qū)業(yè)主鄧伯說著話,，手里的卡片輕輕一刷,，門禁應(yīng)聲開啟。走進(jìn)小區(qū),，眼前是干凈整潔的路面,、綠樹掩映的廣場、停放齊整的車輛,。迎面走來的業(yè)主,，神情從容淡定。

擱在3年前,，業(yè)主們可高興不起來,。那時雖有物業(yè)公司管著，小區(qū)里卻治安問題不斷,、環(huán)境臟亂不堪,、設(shè)施損壞嚴(yán)重。住在17層的鄧伯,，甚至連續(xù)一周不敢出門,，“因為電梯經(jīng)常故障，下了樓不知道回來時要不要爬樓梯,?！奔幢闳绱?，物業(yè)公司還總說“入不敷出”，吵著要漲物業(yè)費(fèi),。

祈樂苑的業(yè)主炒掉了物業(yè),，無奈之下走上了自管之路。3年來,，小區(qū)物業(yè)費(fèi)沒有上調(diào)一分錢，衛(wèi)生,、治安卻運(yùn)轉(zhuǎn)自如,，而且還“賺”了五六百萬元?！艾F(xiàn)在,，整個小區(qū)1400戶沒有一戶遲交、賴交物業(yè)費(fèi),，繳費(fèi)比率100%,。”鄧伯說,。

在物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主矛盾頻發(fā)的當(dāng)下,，祈樂苑的做法有多大意義？是否具備可復(fù)制性,？作為基層社會治理的一部分,，居民參與社區(qū)事務(wù)的積極性如何調(diào)動？物業(yè)服務(wù)又該怎樣滿足業(yè)主需求,？祈樂苑的自發(fā)探索,，依然在路上，或許還難以給這些問題提供一個明確的答案,。但正如一些業(yè)主所說：“自管不一定最好,，適合自己小區(qū)的才最好?！?/p>