首頁>社情·民意>你言我語 你言我語
花高租金 住市中心 這些人才是世界上最聰明的人
線上的交流實際上會產(chǎn)生更多的線下交流的需求,,信息技術(shù)只是節(jié)省了與某個特定朋友見面的次數(shù),,卻可能催生了與更多人見面的需要,。更不用說,,人在收入水平提高以后,,消費當(dāng)中越來越多的比重是網(wǎng)絡(luò)滿足不了的,,包括聽音樂會,、看戲和畫展,,包括所有體驗經(jīng)濟,,即使和朋友喝咖啡這樣的消費也只有在特定的咖啡館環(huán)境中才比較方便進行,。
市中心不可替代的另一個原因就在于老建筑和街道所帶來的體驗。你坐在那里喝咖啡的時候付的錢只有少部分是咖啡的價格,,絕大部分實際上是在購買那個“體驗”,。人越有錢越會購買“體驗”, 吃飯穿衣的需求都會趨于飽和,,而體驗經(jīng)濟的消費是不斷提高的,。
一個正在全球范圍內(nèi)出現(xiàn)的趨勢是,“消費型城市”正變得越來越重要,,一個城市的生活品質(zhì)正在成為對人口遷移的吸引力,。永遠不要忘記,在收入水平提高以后,,新增加的消費更加需要見面和體驗,。你將更多地去看話劇和電影,減少在家里看電視和碟片的時間,;你也更多地出席化裝舞會,,更多地去健身房,更少在家里和朋友網(wǎng)上聊天,。一個人一天就24 個小時,,當(dāng)在線的活動可以取代一部分線下活動時,節(jié)省出來的時間恰恰可以從事更多無法被網(wǎng)絡(luò)取代的線下活動,。這其中的道理,,就和當(dāng)初電話的產(chǎn)生并沒有讓大城市消亡一樣,。
如果我說的是錯的,那么,,你就不會看到那么多人愿意花很多錢,,下班以后帶著疲憊的身軀趕到商學(xué)院的課堂里去上課,而不是在網(wǎng)上看教授的視頻,;如果我說的是錯的,,你也就不會看到,在全世界范圍內(nèi)越來越多的人愿意往大城市搬遷,,并且還要花很貴的房租,,住在大城市的市中心。這些人并不傻,,恰恰相反,,他們是這個世界最聰明的人。
在我參加的一次國際會議上,,一位加拿大的學(xué)者善意地提醒我們,, 不要天真地認(rèn)為人口向大城市的集聚過程會終止。且不說中國仍然處在城市化剛剛超過50% 的階段,,即使在美國和加拿大這樣的發(fā)達國家,城市化過程已經(jīng)基本完成,,城市化的水平已達到了80%,,人們?nèi)匀辉诓粩嘞虼蟪鞘屑邸R恍﹪H大都市,,如紐約和多倫多,仍然在繼續(xù)擴大,而不是縮小,。
更重要的是,,這些國際大都市的長大,不是因為外國移民的到來,,而是因為大都市人口在本國人口當(dāng)中所占的比重在提高,。更說明問題的現(xiàn)象出現(xiàn)在日本,日本的全國人口在下降,,而東京都和東京圈的人口卻在上升,。要了解其中的奧秘,只需要看看這些國家的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)就可以了,。
越是發(fā)達的國家,,知識密集型的產(chǎn)業(yè)比重越高。這些行業(yè)的從業(yè)人員仍然愿意居住在大城市,,特別是大城市的核心區(qū),。這樣,,既能滿足在工作中需要的信息交流,也能滿足收入水平提高了以后對于生活品質(zhì)和多樣性的需要,。人們往大城市搬遷的趨勢恰恰說明,,信息科技沒有強大到取代面對面的需求,至少在可以預(yù)見的未來,,不會取代,。100 年之后會不會變化?不知道,。100 年之后的事,,估計也沒什么人感興趣吧。(作者:陸銘,,上海交通大學(xué)教授,、中國發(fā)展研究中心主任)
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:城市 大城市 社區(qū) 服務(wù)業(yè)