本報(bào)訊（記者 曹政）經(jīng)過數(shù)月回落,，北京租賃市場降溫態(tài)勢延續(xù),，成交量價(jià)持續(xù)下探,，這也直接影響到租金水平,。根據(jù)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的內(nèi)部租金數(shù)據(jù),，北京租房市場當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置,。

來自鏈家的數(shù)據(jù)顯示,，北京租賃市場自9月份開啟傳統(tǒng)淡季回落模式后,，成交量持續(xù)回落,，11月北京鏈家租賃成交量環(huán)比下降1.9%,，降幅有所收窄。成交持續(xù)下降,，也讓租金難以上漲,，11月北京月租金水平經(jīng)歷四連跌后跌至81.3元/平方米，環(huán)比下跌1%，同比下跌2.8%,。與去年租賃市場淡季相比,，今年租金下跌幅度更大，且當(dāng)前租金水平已降至2018年年初以來的最低位置,。

根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的成交走勢,，北京鏈家的租賃成交量在今年的高峰是8月、次高峰是3月,，這兩個(gè)月份都是傳統(tǒng)旺季,，前者是暑期畢業(yè)季、后者是務(wù)工人員返城期,；成交最少的時(shí)間則在今年1月和2月,；從8月后，成交量逐月下跌,。租金與成交量走勢也相吻合,，租金最高是在7月，之后每月都出現(xiàn)下滑,。

“預(yù)計(jì)年末租賃市場成交止降趨穩(wěn),。”貝殼研究院研究人士稱,，從歷史規(guī)律來看,，一部分春節(jié)后的租賃需求會(huì)提至年前釋放，從而帶來12月份北京租賃市場的小幅回溫,。11月份租賃市場成交已經(jīng)有趨于平穩(wěn)的跡象,，且新增客源量環(huán)比增加3.1%，市場上租賃住房需求仍在,，預(yù)計(jì)12月份北京租賃市場將結(jié)束持續(xù)下行趨勢,，成交小幅向上，但回溫有限,，月租金水平也有望趨于平穩(wěn),。