中新網(wǎng)北京12月26日電 (記者 邱宇)近日在北京發(fā)布的一份租房市場相關(guān)報告顯示,，2018年,，租金在2000元/月以下的租賃需求占市場主導(dǎo)地位。北京,、深圳,、上海、杭州的租金水平相對較高,。

58同城,、安居客近日發(fā)布《2018年中國住房租賃報告》，數(shù)據(jù)顯示,，租賃房源主力需求價格段集中在500-1000元/月和1000-1500元/月,，2000元/月以下價格段需求總占比為79.4%。

從重點監(jiān)測城市的租金水平上看,，目前有21個城市的月租金在40元/月/平方米,，北京,、深圳、上海,、杭州4個城市的月租金超過50元/月/平方米,。

從租金漲幅上看，21個城市的月租金同比漲幅都在5%以內(nèi),。報告分析稱,，這說明，隨著房地產(chǎn)政策的收緊,，房屋租金得到了有效控制,，漲幅均有所收窄。

與租賃需求相對應(yīng)的,，是2018年房屋租賃市場房源供應(yīng)量保持持續(xù)增長,。根據(jù)上述報告，2018年全國租賃房源同比增長36%,，上海,、北京、深圳租賃房源供應(yīng)量位居全國前三,，占比分別是11.9%,、11.3%、10.6%,。

在租賃政策方面,，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，完善租購并舉,，深化租賃市場調(diào)控體系,、加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)將是2019年住房租賃市場的主導(dǎo)方向。

張波說,，12月24日住建部會議明確提出要補齊租賃住房短板,，著重強調(diào)“人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地,，加快推進(jìn)租賃住房建設(shè),，切實增加有效供應(yīng)”，因此,，2019年在繼續(xù)推進(jìn)各項住房試點工作的基礎(chǔ)上,，推動一二線城市租賃市場健康有序有質(zhì)量發(fā)展，也將是租賃政策的重點之一,。