111元搶單套最高190萬元購房補貼

“雙11”電商賣房靠譜嗎？

一年一度的“雙11”電商購物節(jié),，引來不少消費者買買買,。與往年不同的是，今年消費者可選擇的商品中多了房子,。

10月29日,，天貓“雙11”的特價學(xué)區(qū)房集中上線開賣，云南省昆明,、曲靖,、大理、西雙版納等地共有600多套房源可在線購買,。其中,，昆明此次共有313套房源上線，分布于西山區(qū),、官渡區(qū),、盤龍區(qū)等地，不少房源周邊覆蓋多所昆明優(yōu)質(zhì)小學(xué),。

京東也與融創(chuàng)中國西南區(qū)域達成合作,，融創(chuàng)西南旗艦店于11月1日正式入駐?；顒悠陂g,，購房者可在店內(nèi)參與111元搶單套最高190萬元購房補貼。記者在上述旗艦店看到，此次活動中,，成都一樓盤信息顯示,，指定房源享京東補貼110萬元。線下未核實前,，實際支付的意向金均可無理由退款,。

記者以購房者的身份聯(lián)系了位于昆明一套房源，并到現(xiàn)場看了房源,?！叭绻F(xiàn)在就看上了，可以直接以‘雙11’的優(yōu)惠價格定下來,。我們目前做的活動送車位,，不過參加活動的是大平層，300多平方米的房子,，戶型一樣,，樓層不同?！变N售人員說,。

“這次活動的力度真的挺大，包括京東和阿里兩家放出了房源和優(yōu)惠,，看起來很有誠意,。對于我們有剛需的年輕人來說，這是一次機會,?！崩ッ魇忻窆壬f。

對此,，昆明大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授畢偉峰認為,，把房產(chǎn)搬到“雙11”的貨架上必然會引來更多的關(guān)注，但是房產(chǎn)與傳統(tǒng)的商品不同,，售后服務(wù)能否得到保障,，信息披露能否做到全面和細致等，這些問題需要電商平臺給出更加完善的解決方案,。另外,，不同地區(qū)的房產(chǎn)銷售還有一系列的地方規(guī)定，這些因素也要引起購房者的關(guān)注,。

“如果電商平臺能夠完成整個購房環(huán)節(jié)的信息化,，全面打通購房的各個環(huán)節(jié)，那么未來電商平臺也許將成為一個新的購房渠道,?！碑厒シ逭f,。

不過,，云南大同律師事務(wù)所律師宋婷提醒說,，今年“雙11”網(wǎng)上上架的這些特價房不少是法拍房。法拍房就是大家平常所說的法院拍賣的房子,，一般都是因為債務(wù)關(guān)系而被查封,，最后拿出來拍賣的。

法拍房的價格雖然低廉,，但參與拍賣也存在一定風(fēng)險,。“其中最大的問題就是,，雖然房源已抵押給了法院,，但里面依然有人居住，交房時就存在困難,。往往需要借助法院或警方的力量,，強制清走住戶?！彼捂谜f,。

有業(yè)內(nèi)人士表示，對于房地產(chǎn)商來說,，通過網(wǎng)絡(luò)銷售房產(chǎn)會在很大程度上降低銷售成本,，而且能夠?qū)崿F(xiàn)快速的資金回籠，這是一個明顯的優(yōu)勢,。但如果房地產(chǎn)商自身產(chǎn)品存在較大的問題,，在網(wǎng)絡(luò)上也會被放大，從而影響整體的銷售情況,，所以房地產(chǎn)商選擇在電商平臺進行房產(chǎn)銷售也是一把雙刃劍,。(記者 黃榆)