已現(xiàn)單價2萬元以下房源

6月11日,，記者在鏈家網(wǎng)上看到,，在一個月前發(fā)布的房源信息顯示,，上上城三季有一套165平方米的房源，總價300萬元,，單價約18000元/平方米,。半個月前發(fā)布的東方一品城77平方米房源，154萬元,，單價約19900元/平方米,。這是在鏈家網(wǎng)站能找到為數(shù)不多，破2萬元以下的房源,。大部分單價仍維持在2萬元以上,。

燕順路是燕郊高檔二手房集中的區(qū)域。而在燕順路附近的行宮西大街上,，中介云集,，兩三家中介門店比鄰而居很常見。

這里盤踞著兩大樓盤,，一個是東貿(mào)國際,，一個是潮白人家。東貿(mào)國際是進(jìn)入燕郊就可以看見的標(biāo)桿樓盤,。據(jù)當(dāng)?shù)貛孜唤?jīng)紀(jì)人介紹,，東貿(mào)國際目前單價為27000-28000元，其中一位經(jīng)紀(jì)人表示,，單價25000元的房源也存在,，房源會差一些。

而在另一家中介的展板上,，記者看到這一區(qū)域房源價格幾乎都在3萬多元/平方米以上,。詢問中介得知，這是3月的價格,，展板還未及時撤掉,。

記者手機(jī)收到一位鏈家經(jīng)紀(jì)人發(fā)布的一條低價房源信息：夏威夷花園兩居室，71平方米總價199萬元,，均價28000元/平方米,，而在今年3月夏威夷花園的價格為33000元/平方米。

“每個小區(qū)都有低點,，有些小區(qū)不具有抗跌性,，以前接近小三萬，現(xiàn)在二萬多,，甚至還有個別房子在2萬元以下,。但是夏威夷的房子單價降到2.5萬元以下可能性不大，這是區(qū)域知名的高端小區(qū),?！辨溂乙唤?jīng)紀(jì)人小周說,。

目前，燕郊低端和高端小區(qū)房價最高相差1萬元左右,。因此不同小區(qū)的房價沒有可比性,。即使一個小區(qū)不同房源的價格變化沒有可比性，只有同一套房源的價格浮動,，才是價格的實際變化,。

記者綜合多位經(jīng)紀(jì)人的說法，目前燕郊二手房降價幅度在每平方米四五千元,，只有個別房源業(yè)主急售達(dá)到每平方米八千元,。

經(jīng)紀(jì)人小周說，現(xiàn)在活躍的都是業(yè)主,，“不降到低點,，沒有人看房”，而看房的人都是本地置換客戶,，雖然賣得便宜,，買也便宜，因此適宜置換?，F(xiàn)在房價的確比去年回落很大,，有一些業(yè)主下架了房源，不賣了,。除非一些想要置換房源,，以小換大，或者因還款壓力大想要拋售,。