中介惡炒新房

6月12日中午,，雨后的涼爽似乎令交通也很通暢，轎車開上通燕高速不到20分鐘就到達燕郊,。而在6月11日，連接北京通州與河北燕郊的潮白河大橋合龍,。年底通車,，未來進入燕郊又添新通道。

6月12日,，距離“三年社保購房”政策執(zhí)行僅三天,，新京報記者在港中旅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓處門前，看到一個赫大的聲明,，內(nèi)容大致是,，港中旅海泉灣項目針對近日市場上集中出現(xiàn)的不法二手房中介機構或個人打著港中旅海泉灣項目“即將開盤”“已經(jīng)開盤”的旗號及對外散播項目“加價購房”“外地人可購房需要加5000元辦理社保”等虛假消息,，聲明稱港中旅海泉灣項目與上述機構和個人沒有任何合作關系及經(jīng)濟往來,，項目所有銷售環(huán)節(jié)均依法合規(guī)，且目前沒有任何對外銷售計劃安排,，不會在取得預售許可前收取任何費用,，不存在所謂的“內(nèi)部認購”、加價購房及違規(guī)辦理（補繳）社保等行為,。提醒廣大客戶不要相信路邊銷售,、二手房門店不法宣傳活動。

據(jù)港中旅海泉灣保安介紹，售樓處目前并未對外開放,外人不能進入,，門前立這個聲明,，是因為已有一些購房者受騙上當，甚至還有人向不法二手中介交了購房款,。

據(jù)了解,，燕郊新房長期處于無房可售的狀態(tài)，即使是政策當前,，也沒有阻擋被中介惡炒的命運,。

“三年社保政策”落地

6月9日，三河明文規(guī)定,，非戶籍居民提供3年以上納稅或社保證明,，限購1套住房。而這一政策落地要追溯到5月15日,，河北省下文要求外地人在環(huán)首都,、環(huán)雄安購房須提供3年社保或納稅證明,。隨后6月2日，廊坊市下發(fā)了政策落地實施《意見》,，這也是繼3月21日限購政策之后,，廊坊樓市出臺的又一升級版調(diào)控。此次三河新規(guī)均是來源于以上的政策精神,。并且提出把房價穩(wěn)定在2016年10月的水平上,。

“環(huán)京區(qū)域外來人口較多，對環(huán)京區(qū)域購房影響較大,?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。正因為影響大,，在政策落地前,，燕郊迎來一小波交易行情。與此同時,，二手房中介連發(fā)個別拋盤業(yè)主的降價信息,，希望以此推動銷售。

燕郊房地產(chǎn)市場一直是隨著北京漲跌,。據(jù)記者了解,，最近一次燕郊樓市降價是在2015年年初，受到北京樓市低迷的影響,，燕郊房價重回萬元以下,，隨后的2015年7月11日，北京市通州區(qū)正式成為北京市行政副中心，燕郊房價隨之水漲船高,。在三月以前燕郊二手房單價全面站上2萬元,，最高3.5萬元，新房正沖向4萬元,。

燕郊二手房是樓市的晴雨表,，市場一有風吹草動，最先反映在中介及二手房交易上,。而今燕郊二手房價已今非昔比,。