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環(huán)京部分項(xiàng)目賣(mài)房不網(wǎng)簽 草簽協(xié)議買(mǎi)房有風(fēng)險(xiǎn)
買(mǎi)房協(xié)議簽一年后被通知要全款購(gòu)買(mǎi) 環(huán)京部分項(xiàng)目賣(mài)房不網(wǎng)簽
草簽協(xié)議買(mǎi)房 那些你想不到的風(fēng)險(xiǎn)
房子買(mǎi)到手一年多,,突然被通知必須補(bǔ)齊全款且網(wǎng)簽時(shí)間再延后兩年;五證不全只能草簽協(xié)議,,開(kāi)發(fā)商承諾變空頭支票……聽(tīng)起來(lái)不可思議的買(mǎi)房故事,,在環(huán)京樓市里頻繁上演,。而隨著環(huán)京大部分熱點(diǎn)購(gòu)房區(qū)域加入限購(gòu)的行列,,部分樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格高于備案價(jià)格,,無(wú)證銷(xiāo)售,、草簽協(xié)議暫緩網(wǎng)簽,、陰陽(yáng)合同等在北京樓市幾乎已經(jīng)絕跡的銷(xiāo)售手段,,成了環(huán)京部分項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商慣用的伎倆。在這樣的銷(xiāo)售手段下,,購(gòu)房者以為買(mǎi)到手的房,,也許是個(gè)時(shí)刻會(huì)炸的“雷”。
簽了合同交了首付 一年后被通知只能全款買(mǎi)
陳小姐2015年下半年在香河某項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)了一套房子,,當(dāng)時(shí)的價(jià)格在7000元/平方米左右,。購(gòu)房時(shí),該項(xiàng)目還沒(méi)有預(yù)售許可證,但在銷(xiāo)售的反復(fù)勸說(shuō)下,,陳小姐還是做出了買(mǎi)房的決定,。當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售表示,由于沒(méi)有預(yù)售許可證,,無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽備案,,可以先交齊首付款,草簽一份合同,,等到項(xiàng)目預(yù)售許可證下來(lái)后,,再簽署正式合同、辦理銀行貸款,,時(shí)間估計(jì)用不了太久,。項(xiàng)目的交房時(shí)間定在2018年。
草簽了購(gòu)房協(xié)議后,,陳小姐向項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商交齊了首付款,,開(kāi)始等待開(kāi)發(fā)商通知簽正式合同、網(wǎng)簽,、貸款,。網(wǎng)簽時(shí)間一拖就是一年多,,直到2017年,,陳小姐購(gòu)買(mǎi)的樓座依然沒(méi)有拿到預(yù)售許可證。漫長(zhǎng)的等待過(guò)程中,,雖然期間聽(tīng)聞其他業(yè)主說(shuō)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度很慢,,也沒(méi)有人及時(shí)通知預(yù)售證的辦理進(jìn)度,但陳小姐還是欣慰于當(dāng)初自己草簽協(xié)議買(mǎi)房的決定,。
在陳小姐以為自己的買(mǎi)房路就差網(wǎng)簽一步時(shí),,她和其他同期購(gòu)買(mǎi)的業(yè)主突然接到開(kāi)發(fā)商的通知,通知的內(nèi)容并不是可以網(wǎng)簽了的喜訊,,而是“噩耗”,。負(fù)責(zé)通知這些業(yè)主的人在電話中表示,預(yù)售證一直還沒(méi)有拿到,,現(xiàn)在針對(duì)陳小姐這樣的前期業(yè)主,,開(kāi)發(fā)商決定采取兩種方法處理,一是補(bǔ)齊全款,,2019年現(xiàn)房交付后進(jìn)行網(wǎng)簽,。二是退房,退還業(yè)主交付的首付并補(bǔ)償原房款的10%,。
接到這一消息,,陳小姐傻眼了,已經(jīng)確定的買(mǎi)房行為怎么會(huì)發(fā)生這么大的變化?補(bǔ)齊全款對(duì)于陳小姐這樣的剛需購(gòu)房者幾乎是不可能完成的任務(wù),,陳小姐表示,,就是因?yàn)橘Y金實(shí)力不夠,才會(huì)選擇在香河購(gòu)房,,突然讓補(bǔ)齊全款,,根本沒(méi)辦法湊齊。而退房,,她更無(wú)法接受,。
無(wú)法接受這種處理方式的業(yè)主們集體找到了開(kāi)發(fā)商,經(jīng)過(guò)兩天兩夜的談判和協(xié)商,,開(kāi)發(fā)商最終給出的處理結(jié)果是再簽一份補(bǔ)充協(xié)議,,承諾不會(huì)對(duì)這批業(yè)主漲價(jià),2018年進(jìn)行網(wǎng)簽,,2019年正式交房,。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:環(huán)京部分 賣(mài)房 草簽 買(mǎi)房
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