新華社上海1月22日電（記者鄭鈞天）上海市統計局22日發(fā)布的“2016年本市房地產開發(fā)、經營基本情況”顯示,，2016年1-12月份,，上海新建商品住宅銷售面積2019.80萬平方米，增長0.5%,。

數據顯示,，在經歷了2016年前三季度的“搶房潮”后，上海在11月底出臺更為嚴格的首付政策,、并提高二套房認定及貸款標準等為樓市降溫,。2016年12月起，上海樓市的購買活動發(fā)生顯著變化,。

高力國際近日發(fā)布的《華東區(qū)物業(yè)市場2016年回顧及2017年展望》報告顯示,，與政府針對置業(yè)者實施愈為嚴格的政策相呼應，2016年內上海樓市銷售量變化顯著,。2016年前3個月上海住宅銷售尤其強勁,，其中3月份銷售量達到17524套，系2008年以來的單月最高銷售量,。3月底,，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會提高非滬籍置業(yè)者門檻，并將二套房置業(yè)者的首付比例由四成提升至五成及以上,。4月及5月上海樓市銷售量隨之下跌,， 6-7月份住宅銷量趨于平穩(wěn)，8月份在“新政謠言”即將出臺的預期下,，住宅銷售量再次達到階段性高點13650套,，并在傳統“金九銀十”期間持續(xù)強勁。11月28日,，上海市住建委再度收緊購房政策,，將首套住房首付比例從30%提升至35%。11-12月份銷售量連續(xù)下跌,。

據仲量聯行監(jiān)測,，四季度上海住宅成交量大幅下滑，其中新建商品住宅整體成交量環(huán)比下跌50%之多,。此外,，開發(fā)商拍地熱情也明顯下降，四季度推出的26塊住宅用地幾乎全部以底價成交。