網(wǎng)易房產(chǎn)訊  面對白銀時代的房企命題,，開發(fā)商必須對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)命運(yùn)具備清晰的認(rèn)知和預(yù)判能力,，才能準(zhǔn)確指導(dǎo)當(dāng)下的發(fā)展路徑,。全國政協(xié)委員,、林達(dá)集團(tuán)董事長李曉林在兩會期間接受網(wǎng)易房產(chǎn)獨(dú)家專訪時指出，盡管中國樓市正在告別暴利時代,，但在人均收入翻番的2019年,、2020年，中國房地產(chǎn)仍有望回到高位,。

　　“2020年人均收入翻一番,，大家有了錢，首先可能要改善住房,。”

　　李曉林認(rèn)為,，屆時中國人購房消費(fèi)的轉(zhuǎn)變可能是這樣的：之前住100平方米的一家人，也許到時候要買200平方米的,，而目前的樓市庫存也消化完了,，市場就可能會再起來。

　　在他的判斷中,，雖然長期向好,，但今、明兩年甚至2017年,，中國房地產(chǎn)仍缺乏提振因素,，加上人民幣貶值、資本市場在震蕩,、房地產(chǎn)稅要出臺,，這些對房地產(chǎn)不利的因素仍讓樓市處于低位運(yùn)行區(qū)間。

　　李曉林告訴網(wǎng)易房產(chǎn),，2015年的房價根本不具備上漲可能性,，“不降就不錯了”，所以現(xiàn)在不是投資房地產(chǎn)和個人買房的最好時機(jī),，“但是誰要沒買房,，可以在明后年買房，那時候就便宜了,。”

　　作為開發(fā)商代表,，林達(dá)集團(tuán)總裁李曉林對民營資本進(jìn)入中小銀行改革嘗試持肯定態(tài)度，據(jù)記者了解，林達(dá)集團(tuán)也發(fā)起成立了民營商業(yè)銀行——建華銀行,，但至今未過審批,。李曉林稱銀監(jiān)會批準(zhǔn)腳步過慢，他建議有關(guān)部門能理解李克強(qiáng)總理“成熟一家批一家”的指示,。

　　“借網(wǎng)易房產(chǎn)呼吁，希望銀監(jiān)會聽總理的話,，盡快落實(shí),。”

　　以下為網(wǎng)易房產(chǎn)記者專訪全國政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長李曉林實(shí)錄：

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：您剛才提到現(xiàn)在房地產(chǎn)商都在轉(zhuǎn)型,，會轉(zhuǎn)到哪里,？

　　李曉林：這分幾個，一個是放慢速度,，一個是轉(zhuǎn)型,，再一個是增加其它板塊的投資。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：其它板塊是哪些,？

　　李曉林：有投到影視,、文化、生物科技,、環(huán)保等,。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)：您覺得為什么要轉(zhuǎn)型呢？

　　李曉林：因?yàn)檫@個行業(yè)現(xiàn)在沒有暴利了,，均利都沒有了,，現(xiàn)在投資房地產(chǎn)，包括個人投資房地產(chǎn),，現(xiàn)在不要買房子,，因?yàn)榉績r也不增長了，市場也賣得不好,，過去什么人都在做房地產(chǎn),，做食品的也跑去做房地產(chǎn)了，做藥品的也做房地產(chǎn)了,，甚至石油,、天然氣也做房地產(chǎn)，因?yàn)樗麄冇X得房地產(chǎn)是一個非常賺錢的行業(yè),，現(xiàn)在不賺錢了,，從黑龍江的哈爾濱一直到海南三亞這些沿線的城市，我去的不少,，現(xiàn)在庫存都非常大,，銷量特別差，而且價錢都在往下走，誰還投房地產(chǎn),，資金肯定流到別的行業(yè)上去了,。