南京出臺樓市新規(guī)：企業(yè)博士買房首付按最低比例 租房享補貼

中新網(wǎng)南京5月13日電 據(jù)南京市委宣傳部官方微博“南京發(fā)布”13日消息，江蘇省南京市政府發(fā)布《南京市企業(yè)博士安居工程實施辦法》(以下簡稱“《辦法》”),，對在寧企業(yè)工作的博士提供買房、租房等一系列安居政策,。

新規(guī)提出,，購買人才住房的,，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行；租賃人才公寓,、公共租賃住房,，享受3年租金全免；自行租房的,，給予每月2000元(人民幣,，下同)租賃補貼,。

對于什么人可享受博士安居條件，《辦法》首先提出,，須5年內(nèi)無住房交易記錄,。

根據(jù)《辦法》，享受企業(yè)博士安居辦法,，必須同時具備以下條件：取得博士學位(不限戶籍,、國籍)；在本市登記注冊符合我市產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)(含改制的科研院所和已備案的新型研發(fā)機構(gòu))工作,，單位為其繳納社會保險,；本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房,，且在本市5年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄,；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房,。

此外,，企業(yè)博士可以選擇買房、租房或者申領租賃補貼三種安居方式：一是購買政府定向籌建的人才住房,；二是租賃政府提供的人才公寓,、公共租賃住房；三是租賃市場化租賃住房可申領租賃補貼,。

另外,，購買商品住房、存量住房的,，可享受南京市人才購房服務,。

《辦法》指出，如果是買房,，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的,，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行，協(xié)調(diào)相關銀行給予人才購房貸款利率優(yōu)惠,。住房公積金開戶繳存后即可提取使用或申請公積金貸款等,，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元,。

辦法中還明確,，限本人購買一套，購房執(zhí)行實名制要求,，認購后不得變更購房人,。所購房源自交易備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5年后轉(zhuǎn)讓的,，政府及政府委托的機構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán),。

如果是租房,，租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免,，租期最長5年,，免租期以外按照市場租金的70%承租。

此外,，如果是自行租房的,，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年,。

《辦法》中還明確,，須本人承租，承租期內(nèi)應履行租房合同條款,，不再符合條件的,，應按合同約定退租。變更安居方式的,，租賃期與租賃補貼享受期合并計算,，最長5年。鼓勵用人單位對人才購房,、租房給予支持,。