圖表：北京出臺新規(guī)穩(wěn)樓市 二套房首付比例不低于五成 

新華社北京10月2日電題：“金九銀十”話樓市：多地調(diào)控政策升級能否穩(wěn)住房價(jià),？

在多個熱點(diǎn)城市推出樓市限購限貸政策的背景下，北京,、天津于國慶前一日同時亮出“組合拳”加強(qiáng)樓市宏觀調(diào)控,，意味著在“一城一策”政策框架內(nèi)，越來越多的地方樓市政策再現(xiàn)收緊跡象,。

今年以來,，樓市的持續(xù)高熱以及房價(jià)漲幅連創(chuàng)新高，讓很多一二線城市購房者“望房興嘆”,。社會關(guān)注,，多地樓市調(diào)控政策的升級能否抑制地價(jià)、房價(jià)過快上漲,，引導(dǎo)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展,？

“當(dāng)前樓市存在局部過熱風(fēng)險(xiǎn)，但仍處在可控范圍內(nèi),，及時出臺調(diào)控政策是能夠穩(wěn)定未來市場預(yù)期的,。”中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說,。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)對100個城市的全樣本調(diào)查,，2016年1至9月百城住宅均價(jià)累計(jì)上漲14.91%，各季度漲幅逐步走高,，其中8,、9月環(huán)比漲幅均突破2%，刷新近年新高,。截至9月,，百城住宅均價(jià)上漲至12617元/平方米，環(huán)比連續(xù)17個月上漲，同比連續(xù)14個月上漲,。