春節(jié)已經(jīng)過(guò)完，小舞（化名）還在糾結(jié)到底要把自己的戶口落在哪個(gè)城市,，她詳細(xì)閱讀了各個(gè)發(fā)布“人才政策”的城市,，根據(jù)自己的需求，列出了幾個(gè)重點(diǎn)城市,，“目前考慮的就是深圳,、天津,、西安和南京”,。

看到這則消息的時(shí)候，小舞頗有些意外,，本科,、研究生落戶一座城市相對(duì)容易，中專學(xué)歷則困難重重,，“我有幾個(gè)初中同學(xué)因?yàn)榧彝l件,，畢業(yè)上了中專，現(xiàn)在找工作都挺困難,?！毙∥枵f(shuō)，南昌的政策對(duì)于中專生來(lái)說(shuō),，確實(shí)是利好,，“我要趕緊告訴她們?nèi)ァ,！?/p>

在剛剛到來(lái)的2019年,，各地人才政策密集出臺(tái)，“搶人大戰(zhàn)”再次爆發(fā)。截至目前,，在2019年發(fā)布各種人才引進(jìn)與落戶等政策的城市已經(jīng)超過(guò)19個(gè),。在北青報(bào)記者的統(tǒng)計(jì)中，從2月11日到目前的11天中,，共有9個(gè)城市發(fā)布人才新政,。

現(xiàn)象

11天8城發(fā)布落戶新政

記者發(fā)現(xiàn)，11天里5個(gè)城市降低了落戶要求,。

2月11日,，常州印發(fā)《常州市戶籍準(zhǔn)入管理若干規(guī)定》，放寬高校畢業(yè)生,、高級(jí)技師,、技師的落戶條件，取消其社保限制,。

2月13日,，西安發(fā)布“放寬部分戶籍準(zhǔn)入條件的通知”，其中,，本科（含）以上學(xué)歷,、本科（不含）以下學(xué)歷且年齡在45周歲以下、全國(guó)高校在校生可直接落戶,。同時(shí),，還新增了投資創(chuàng)業(yè)落戶和在西安市居住生活并繳納社保人員落戶兩項(xiàng)新政。

2月14日,，南京市政府公布了修訂后的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》,。加分指標(biāo)中房產(chǎn)、年齡,、婚姻,、落戶區(qū)域等加分政策均有變化。

2月15日,，深圳市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局表示,，今年2月28日深圳將落戶“秒批”擴(kuò)大至四種人才，正式實(shí)施在職人才引進(jìn)和落戶深圳“秒批”,，主要包括高層次人才,、學(xué)歷類人才、技能類人才,、留學(xué)回國(guó)人員和博士后4類,。

此外，在?？诎l(fā)布的“人才新政”中,，在住房補(bǔ)貼（含住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼）上,，針對(duì)各年齡段都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，比如50歲以下?lián)芗馊瞬牛毙杈o缺人才可放寬至55歲）住房租賃補(bǔ)貼5000元/月,，購(gòu)房補(bǔ)貼6萬(wàn)元/年,。

2月18日，南昌經(jīng)開區(qū)啟動(dòng)2019“春風(fēng)行動(dòng)”招聘周活動(dòng),，提供崗位達(dá)10000余個(gè),。根據(jù)南昌最新落戶政策，在南昌市大中專,、職業(yè)技工院校就讀學(xué)生,，憑新生入學(xué)通知書或在校學(xué)習(xí)證明辦理落戶。這意味著即使是中專學(xué)歷,，也可以在江西的省會(huì)南昌落戶了,。

影響

“搶人大戰(zhàn)”帶來(lái)“樓市大戰(zhàn)”

對(duì)于未來(lái)即將落戶的城市，小舞也羅列了自己的一些標(biāo)準(zhǔn),，比如最好是一二線城市,，經(jīng)濟(jì)要比較發(fā)達(dá)，收入相對(duì)較高,，“這樣的城市大公司多,，就業(yè)機(jī)會(huì)也相應(yīng)多一些?！毙∥枵f(shuō),，在她的考慮中，還有一個(gè)很重要的因素就是房?jī)r(jià),。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝在接受北青報(bào)記者采訪時(shí)直言,，如今各城市的“搶人大戰(zhàn)”其實(shí)避不開背后的“樓市大戰(zhàn)”。

這一點(diǎn)在《南京市積分落戶實(shí)施辦法》中表現(xiàn)較為明顯,。根據(jù)細(xì)則來(lái)看,，在房產(chǎn)情況方面首開房屋面積每滿1平方米加1分的先例,，《辦法》規(guī)定,，房產(chǎn)面積每滿1平方米計(jì)1分，最高不超過(guò)90分,。

小路已經(jīng)開始在西安看房了,，根據(jù)安居客的最新數(shù)據(jù)，2019年2月,，西安二手房掛牌均價(jià)12624元/平方米,，比1月上漲1.73%，比2018年同期上漲37.04%,。

數(shù)據(jù)顯示,，南京二手房2月掛牌均價(jià)28409元/平方米,，比1月上漲2.37%，比去年同期上漲10.58%,；新房1月成交均價(jià)30630元/平方米,，比2018年1月上漲6.8%。

同樣,，2017年初武漢啟動(dòng)“百萬(wàn)大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”,，受惠于落戶人才的大量涌入，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯受益,。

武漢二手房2月掛牌均價(jià)17487元/平方米,，比1月下跌0.18%，比去年同期上漲7.53%,；新房1月成交均價(jià)11738元/平方米,，比2018年1月上漲8.03%。

業(yè)內(nèi)人士指出,，落戶寬松,、購(gòu)房首套不限購(gòu)、提供購(gòu)房補(bǔ)貼是大部分二三線城市發(fā)布的主要人才政策,，目前看,，全國(guó)一線城市嚴(yán)格的限購(gòu)，疊加高房?jī)r(jià),，使得很多人才難以居住,，這種情況下，二三線城市更有吸引力,。

張大偉認(rèn)同這一點(diǎn),，“過(guò)去兩年全國(guó)多個(gè)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了反彈，其中大部分城市都發(fā)布了力度空前的人才政策,，人才政策的確影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定,。特別是部分二線城市，房?jī)r(jià)上漲加速,，最主要的一個(gè)原因就是人才政策變相放開了限購(gòu)等政策,。”

張大偉說(shuō),，以最典型的西安為例,，與城市歷史上最寬松的人才引進(jìn)政策的確有很大關(guān)系，“人才政策變相降低了限購(gòu)門檻,，將人才吸引來(lái)之后,，推向本來(lái)就供需結(jié)構(gòu)緊張的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這明顯帶來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲預(yù)期”,。

而在宋清輝看來(lái),，“搶人大戰(zhàn)”在一定程度上確實(shí)會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐臉鞘杏型苿?dòng)和支撐作用,。“目前部分城市人才引進(jìn)的門檻過(guò)低,，這就不只是為了吸引人才,，而是為了吸引購(gòu)房者?！彼吻遢x說(shuō),，有些城市只考慮用降低門檻吸引人來(lái)，卻沒(méi)有出臺(tái)留住人才的配套措施,，這很容易在后期造成“乏力”,。