“有些投資的人,，壓在手里的房子賣不出去,，現(xiàn)在一個(gè)月還著幾萬的貸款，去哪弄這么多錢,？有的干脆把房子便宜賣了,，填補(bǔ)一段時(shí)間的月供，這也是沒辦法的事,?！彼f。

李成富的兒子畢業(yè)后留在北京上班,，2011年在通州買了套50多平的小房子,，房價(jià)從每平米9000多漲到五六萬。因?yàn)橥ㄖ莘孔馓F,，李成富和老伴就在燕郊租了一間平房住,，每月租金260塊，他們跟兒子隔著一條潮白河,，遙遙相望,。

開發(fā)商仍有投機(jī)門路

市場冷淡，燕郊售樓一條街上的銷售、中介和發(fā)傳單的李成富們還在掙扎著找機(jī)會(huì),。

街道公交站牌旁邊的綜合宣傳欄里貼著雄安新區(qū)的廣告,，“五證齊全，首付十幾萬起,，均價(jià)7000-9000,，免費(fèi)專車接送”。

李成富說,，他自己也在推銷雄安新區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房?，F(xiàn)在雄安新區(qū)邊上的白溝商住兩用賣得非常火,，有的人一次性購買二十幾套,。

嚴(yán)格的限購政策下依然存在投機(jī)的門路。多名房地產(chǎn)銷售透露,，燕郊市面上的新房只有40年的商住房,，而在緊鄰燕郊的大廠，即便“沒有購房資格,，也有可能買到70年的普通住宅,。”

“外地戶口的人買大廠的住宅要有3年社?；蚣{稅證明,，但很多人都面臨一個(gè)問題，就是年限不夠3年,?！笨兹赋卿N售張文說，“這種情況下,，購房者需要全款交錢,，開發(fā)商提供收據(jù)，之后交房和使用,。等到購房者社保納稅證明的年限夠了,，再過戶?！?/p>

“當(dāng)然了,，正常是購房者走完流程才交錢，但現(xiàn)在不是特殊情況嗎,？”被問及購房時(shí)面臨的風(fēng)險(xiǎn),，張文反問。

對于這種模式，有位不愿具名的二手房中介坦言,，開發(fā)商現(xiàn)在資金緊張,，其目的是為了回籠資金。由于是違規(guī)操作,，購房者交了全款卻沒拿到房子的產(chǎn)權(quán),，有打水漂的風(fēng)險(xiǎn)，另外,，政策隨時(shí)在變,，萬一后面改成五年社保和納稅，到時(shí)候購房的資質(zhì)又不夠了,。

“燕郊好在還有近百萬人，有換購的需求,，大廠一共就十幾萬人,，外地人更少了，限購到這種程度,，能有多少人接盤?。俊边@位二手房中介說,。