現(xiàn)在,，孫梅的房子每平米已經(jīng)跌破了2萬,，相比買入時跌了40%多。此前,，當房子從每平米3.5萬跌到2.5萬的時候,，原本密切關(guān)注燕郊房價的孫梅就已刪掉了所有的看房APP，退掉了一些購房微信群,。

冷清的售樓一條街

其實,，想了解燕郊樓市的冷熱，不用看數(shù)據(jù),，去著名的“售樓一條街”走一遭就知道了,。

有人說燕郊像個大葫蘆，通往北京市中心的出口只有一個,，售樓一條街就在葫蘆口,，是北京進入燕郊的第一站。過了連接通州與燕郊的通燕高速,，一下潮白河大橋,，就能見到一扇彩虹門，這是售樓一條街的標志,。以彩虹門為起點,，沿街一直往東大約一公里,，匯集了燕郊絕大多數(shù)的售樓處和房地產(chǎn)中介。

2018年10月,，天氣轉(zhuǎn)涼,，60多歲的李成富站在街邊一個售樓處前，把黑色外套的拉鏈一直拉到衣領(lǐng),，縮了縮脖子,。他緊盯著來往的路人，不時從斜跨的舊包里掏出幾張推銷樓盤的傳單,，試圖塞到路人手里,。

只要把看房客拉進售樓處里，李成富就算完成了一個指標,，但如今生意難做,。“前兩年,，滿大街都是客戶,，一天拉二三十個客,，一個月掙四五千不成問題?，F(xiàn)在半個月能拉到一個人就不錯了，一個月勉強掙1000多,?！彼f。

街邊是清一色的本土開發(fā)商和中介機構(gòu),，偶爾能看到孔雀城,、鏈家等。正在營業(yè)的幾家售樓處門口,，幾名一身黑衣的銷售們站著閑聊,，店里店外不見一個看房客。

不少售樓處大門緊鎖,，甚至拉下了防盜鐵門,，只剩下門店招牌。從一家已經(jīng)關(guān)門的售樓處門外望進去,，潮白河孔雀城中央公園鳥瞰圖的橫幅一邊掉了下來,，斜掛在墻上，地上散落著廢紙,、條幅和揉成團的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，沙盤上放著落灰的殺蟲劑,。只有柜臺上齊刷刷擺放的七個一次紙杯，能讓人聯(lián)想起當年店里招待購房者的盛況,。

一家鏈家門店綠色的墻面已經(jīng)褪色,，玻璃門上貼著出租標語，門口停著一輛裝貨的三輪車,，車的主人坐在地上,，把頭深深地埋進臂彎。店內(nèi)已空,，墻上掛著二三十幅房屋出售的廣告標牌,，房源有潮白星光公館、東貿(mào)國際,、夏威夷南岸一期,、首爾甜城。

從廣告上的房價看,，牌子是去年下半年掛的,。其中，首爾甜城的2室1廳掛牌價是232萬元,，而從最近的鏈家成交記錄看,，今年8月底，一套2室1廳的房子成交價只有169.5萬元,。

“這些售樓處關(guān)門已經(jīng)有一兩年了,。”李成富說,。

他是山西臨汾的農(nóng)民,，2008年踩著北京奧運會的節(jié)奏來到燕郊找活兒干。10年里,，李成富一直在售樓一條街發(fā)傳單,，親眼看著街上的售樓處越建越多,，目睹了這條街從2016年到2017年初的極度繁華到隨后的沒落，見過了太多購房者臉上的悲喜表情,。