焦點1

王石拿多少錢,？不算獎金分紅7年8000多萬

針對王石7年拿10億的報道,，萬科方面在此次股東大會上進行了回應,。

萬科高級副總裁譚華杰表示,，報道中稱王石每年拿到的薪酬+作者計算的經(jīng)濟利潤獎金=1.7億,，第二筆錢是股票收入,，按照王石的比例等于8.3億,。兩種計算都是錯誤的。

譚華杰還表示,，萬科的經(jīng)濟利潤獎金不是管理層給自己發(fā)錢,，而是按照每年企業(yè)的經(jīng)濟利潤乘以10%，無論盈利虧損都要乘以10%,。在計算方面,，經(jīng)濟利潤由第三方計算，萬科的管理層不但沒有決定權(quán),，甚至沒有建議權(quán),。按照公告披露，萬科董事局主席要想“漲工資”,，需要滿足“凈利潤增長15%”的及格基線,。

為何萬科不每年披露公司高管經(jīng)濟利潤的分配比例？譚華杰稱,，“披露就是把一些對投資者來說非常重要的事實告訴大家，必須是真正發(fā)生的事實,?！弊T華杰認為，2010年萬科披露了獎金制度的變化,，并且從2010年開始,，每年經(jīng)濟利潤提取了10%的獎金，每年都有披露,。此外,，高管薪酬已經(jīng)合并披露，之后不披露的原因是高管根本拿不到錢,，只能拿到積分,。而積分的相關(guān)因素太多，披露極易導致誤導,。

那么王石拿了多少錢,？譚華杰稱：7年間，1年2000多萬,。他認為,，作為創(chuàng)始人股東,，這個數(shù)字并不高，同行業(yè)的創(chuàng)始人高管有人一年拿2.5億,。

從萬科公告披露數(shù)據(jù)來看,，2010年-2016年，王石“年薪”分別為760萬元,、1504萬元,、1560萬元、1590萬元,、1045.6萬元,、998.8萬元、999萬元,。不考慮經(jīng)濟利潤獎金及股票分紅的情況下,，7年間，王石領(lǐng)到的薪酬合計為8457.4萬元（稅前）,。

焦點2

回應劉姝威炮轟寶能：獨董有權(quán)發(fā)聲

有股東提問稱,，“年前劉姝威通過公開信的方式質(zhì)疑寶能，我覺得這種溝通方式不正常,。萬科管理層和寶能的溝通怎么樣,？”萬科董秘朱旭表示，“涉及上市公司,，獨立董事有權(quán)利發(fā)言,，我作為董秘會繼續(xù)做好服務股東的工作?！?/p>

1月30日,，劉姝威以萬科獨董身份發(fā)出一封名為《給證監(jiān)會并劉士余主席的信》的公開信。信中表示,，證監(jiān)會應命令鉅盛華已經(jīng)到期的七個資管計劃立即清盤,，不得續(xù)期。公開信發(fā)出后,，萬科A股股價大跌5.74%,，萬科市值蒸發(fā)約244億元，這一跌幅創(chuàng)下萬科股價兩個月來的最大跌幅,。

劉姝威的公開信引發(fā)市場質(zhì)疑,，1月30日當天，萬科即發(fā)布澄清公告稱寶能旗下資管計劃到期后簽署補充協(xié)議,，已就延長清算期做出約定,。在公告中，寶能稱，各方已就本公司作為委托人的九個資管計劃分別簽署了補充協(xié)議,，就延長前述資管計劃清算期相關(guān)事項做出了約定,。前述行為符合現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

部分萬科投資者認為,，劉姝威的行為對投資者利益造成了損害,。不過，此次薪酬調(diào)整方案最終獲得通過,。

根據(jù)萬科2月5日在港股市場的公告,，此次董事和監(jiān)事薪酬方案調(diào)整，其中包括獨立非執(zhí)行董事每月領(lǐng)取的董事酬金（職務薪酬）擬由2.5萬元（含稅）提高至5萬元人民幣（含稅）,，即年薪從30萬翻倍至60萬,。

對于獨董加薪問題，萬科董秘朱旭昨日引用中國平安,、恒大,、白云山、民生銀行等上市公司獨董薪酬數(shù)據(jù)作為參考進行解釋,。同花順數(shù)據(jù)顯示,，此次“加薪”成功后，萬科將成為A股獨董薪酬第四高的上市公司,，僅次于民生銀行,、分眾傳媒、中國平安,。

焦點3

350億融資計劃獲批,，凈負債率不超40%

新上任的萬科總裁祝九勝，拋出了350億的融資計劃,。履歷顯示,，祝九勝早年在銀行機構(gòu)工作。

此前,，在祝九勝就任總裁的新聞發(fā)布會上，郁亮稱贊祝九勝管的部門多年來都是最佳部門,。

在這次股東大會上,，對于350億元的融資計劃，祝九勝表示,，350億的授權(quán)申請是公司發(fā)展的需要,，以前的額度太小，萬科確實是把凈負債率控制非常嚴格,，從來不超過40%,，實際上是在下降的趨勢。

在金融監(jiān)管去杠桿的背景下，房企融資較為困難,。

祝九勝表示,，2018年的特殊的環(huán)境，從監(jiān)管,、去杠桿等大環(huán)境,，大部分公司危機的應對，好學生喜歡難題目,，大家看到十九大以來,，更加支持實體經(jīng)濟，比如租賃住宅等,，萬科各種場景16種,，債務融資的品種，在萬科的歷史上都發(fā)生過,，不算新的品種,。

此前，萬科分別在港交所和深交所公告了此次臨時股東大會《關(guān)于提請股東大會授權(quán)發(fā)行債務融資工具的議案》,。該議案提請股東大會授予董事會在不超過人民幣350億元的范圍內(nèi)一次或多次發(fā)行直接債務融資工具的一般性授權(quán),。該議案通過后，低于350億元的債務融資將不再需要經(jīng)過股東大會審議,，而可由董事會直接決定,。

議案中表示，如350億元債務融資工具全部完成發(fā)行,，則如果募集資金未用于償還已有負債,，則公司的資產(chǎn)負債率將由2017年3季度末的約83.53%提升至約84.08%，凈負債率保持不變,。