通州副中心北運(yùn)河邊的樹林里，穆士國穿著厚厚的棉服,，一早就來遛彎,?！把鄢蛑@片樓就起來了,，跟變魔術(shù)似的,。過去,，我們村就在那兒——”他是郝家府村的村民,。

順著手指方向眺望,，副中心行政辦公區(qū)的大樓已經(jīng)拔地而起,，樸素的米色外墻，坡屋頂,，仿四合院式樓群合圍,，透著沉穩(wěn)莊重的中國風(fēng),。

三年前，郝家府村和附近5個(gè)村的近萬人,，為了副中心行政辦公區(qū)建設(shè),，告別村莊搬遷上樓。而穆士國也從那時(shí)起養(yǎng)成了一個(gè)新習(xí)慣——時(shí)不時(shí)地回這里看看,，“看看這片老樹林,，看看這片新工地?！?/p>

這片林叫千年守望林,，是正對(duì)著行政辦公區(qū)的綠化景觀。在2600多棵成片栽植的綠化樹種中,，12棵高大的國槐,、榆樹、香椿十分醒目,，都是特意從被拆遷村移植過來,。這些滄桑老樹，見證了通州的過去,，如今又繼續(xù)守望,，迎接一座沒有“城市病”的“千年之城”的誕生。

超前規(guī)劃 “地下城”防患于未然

2015年盛夏,，副中心行政辦公區(qū)建設(shè)啟動(dòng),，一上來就是“沖刺”狀態(tài)：3個(gè)月內(nèi)，6個(gè)自然村,、1787宗宅基地,、9000多人必須完成棚改。

緊靠6號(hào)線地鐵的郝家府村,，因?yàn)榈靥幮姓k公區(qū)最核心位置,，一時(shí)萬眾矚目?！巴砼锔年柟?，共建美好家園”的大紅橫幅掛起來，厚達(dá)36頁的棚改宣傳手冊(cè)發(fā)放到了所有村民手中,。黨員,、村干部帶頭簽約，棚改工作組挨家挨戶走訪,，說政策,，講道理，算細(xì)賬。

雖然很留戀自家的院子,，穆士國還是積極響應(yīng)政策,，早早簽了約。

短短10天,，郝家府村就先后完成100%大田簽約,、100%住宅簽約，創(chuàng)造了棚改的“通州速度”,。

很快,，30多臺(tái)挖掘機(jī)和200多輛土方車進(jìn)場，到9月17日,，連片的村舍院落全部拆除,。

站在一馬平川的待施工現(xiàn)場，穆士國的眼淚忍不住掉了下來,，但他心里清楚：這里將發(fā)生翻天覆地的變化,，好日子還在后頭。

平地上樓,，告別老煤爐,，通州棚改居民的生活掀開了新的一頁；飽受“大城市病”困擾的北京城,，也因副中心的建設(shè)啟動(dòng),，邁出了疏解非首都功能的關(guān)鍵一步。

怎樣建設(shè)一座沒有“城市病”的新城,？面對(duì)6平方公里的起步建設(shè)區(qū),，副中心的規(guī)劃師和建設(shè)者，開始突破固有思維,，不僅僅把“看得見的地方”建設(shè)好,，更在“看不到的地方”發(fā)力。

雞年春節(jié),，大年初四,，家家戶戶忙著走親訪友，副中心投資建設(shè)集團(tuán)通州分公司管廊工程指揮劉旭東卻大步流星,，順著臨時(shí)鋪設(shè)的土路鉆進(jìn)了行政辦公區(qū)十多米深的地下,。

當(dāng)天，管廊6標(biāo)段打下了第一根工程樁,，行政辦公區(qū)綜合管廊建設(shè)正式起步,。

不同于北京主城區(qū)局部嘗試的管廊工程，副中心管廊連片成網(wǎng),，僅一期工程就有11.3公里，覆蓋9條街道,；13.5公里的二期工程預(yù)計(jì)今年上半年開建,。

“簡直就是一座地下城,！”夜幕降臨，劉旭東站在臨時(shí)搭建的工程橋上遠(yuǎn)眺,，燈火通明的管廊工地如長龍般在樓宇之間縱橫蜿蜒,，照亮了大半個(gè)行政辦公區(qū)。

在最復(fù)雜的樞紐地帶,，綜合管廊深達(dá)18米,，相當(dāng)于沙土里倒插進(jìn)一棟六層高的樓?！暗孛嫔虾霸?，下面工人根本聽不見。旁邊十幾噸的吊車,，看上去就一丁點(diǎn)兒大,。”劉旭東邊說邊用兩只手比劃,。

這場現(xiàn)代化的“地道戰(zhàn)”,，為北京治理“大城市病”，打開了一扇門,。

綜合管廊內(nèi),，8大類18種市政管線集納到一起，檢修人員,、智能機(jī)器人可以直接在里面檢測(cè)和維修,。管廊上方的主街道，再也不會(huì)出現(xiàn)反復(fù)開挖的“馬路拉鏈”頑疾,，更不會(huì)有凌亂的架空線將藍(lán)天切割得支離破碎,。

“這樣高投入、高水準(zhǔn),、智能化的地下綜合管廊,，走遍全世界都是拔尖兒的水準(zhǔn)?！眲⑿駯|頗為自豪,。

萬人奮戰(zhàn)的副中心工地，辦公大樓四天就長出一層,，直追當(dāng)年的“深圳速度”,。但如果有一雙透視眼，你會(huì)看到一座和副中心地上建筑齊頭并進(jìn)的地下“宮殿”：

——行政辦公區(qū)的所有大樓,，地下車庫共享,，互聯(lián)互通；

——綜合管廊預(yù)留了未來30至50年的發(fā)展空間，隨著城市的建設(shè)發(fā)展,，新的市政管線可以隨時(shí)入廊運(yùn)行,；

——與管廊同步延伸的，還有類似于中關(guān)村西區(qū)的地下交通環(huán)廊,。四通八達(dá)的交通環(huán)廊,，將使副中心核心區(qū)域的小汽車基本在地下行駛，地面的開闊空間,，主要交給行人和自行車,，打造愜意的慢行系統(tǒng)；

——在6號(hào)線,、八通線,、7號(hào)線東延的基礎(chǔ)上，新的副中心地鐵線路正在規(guī)劃,，將形成七橫三縱的軌道交通線網(wǎng),，實(shí)現(xiàn)副中心與中心城區(qū)和新城之間的快速通達(dá)；

——全長約13.5公里的東六環(huán)通州段,，已經(jīng)著手拓寬改造,，局部段落將結(jié)合城市副中心建設(shè)要求，改為地下隧道,，減輕過境交通的干擾……

地下基礎(chǔ)設(shè)施先行,，加上適宜的居住密度和產(chǎn)業(yè)密度，副中心將為新城破解交通擁堵,、架空線難題提供示范性樣本,。

承接疏解 副中心明確三大功能

地鐵6號(hào)線通州北關(guān)站外，4棟錯(cuò)落有致的高層建筑引人注目,。自樓頂41層向下俯瞰,，大運(yùn)河悠悠而過，燃燈塔遙遙相望,。

這片位于五河交匯處的運(yùn)河商務(wù)區(qū),，將是承載中心城區(qū)商務(wù)功能疏解的重要載體。

去年11月6日,，通州新城中心區(qū)建設(shè)管委會(huì)的大會(huì)議室里,，滿滿當(dāng)當(dāng)坐了一屋子人。稅務(wù),、工商,、規(guī)劃國土、發(fā)改等十個(gè)委辦局的相關(guān)負(fù)責(zé)人陸續(xù)落座,，旁邊是來自清華大學(xué)和美國波士頓咨詢公司的五位專家,。

新城建管委副主任張逢給每人發(fā)放了一份表格——產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入評(píng)分表,。這場“大陣仗”的評(píng)審會(huì)只聚焦一個(gè)問題：北京銀行城市副中心分行能否入駐運(yùn)河商務(wù)區(qū)。

按照新的城市總體規(guī)劃,，金融街,、CBD部分商務(wù)功能將逐步疏解至此。擁有一片大好的發(fā)展前景,，運(yùn)河商務(wù)區(qū)卻不忙著招商，而是先自設(shè)“高門檻”：企業(yè)想進(jìn)來,，不單看營收指標(biāo),，還要評(píng)估發(fā)展?jié)摿Α⑿袠I(yè)影響力,、研發(fā)投入……

“作為第一家入駐運(yùn)河商務(wù)區(qū)的大企業(yè)總部,，你們?cè)趺春屯ㄖ輩^(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃相配合？怎么發(fā)揮對(duì)區(qū)域的帶動(dòng)作用,？”歷經(jīng)4個(gè)小時(shí)的嚴(yán)苛評(píng)審,，北京銀行最終被放行。

三天后,，北京銀行城市副中心分行正式揭牌開業(yè),，將優(yōu)先為市政基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境治理,、棚戶區(qū)改造等重點(diǎn)領(lǐng)域提供融資支持,，同時(shí)支持文化旅游區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)建設(shè),，促進(jìn)通州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。

“寧缺毋濫，就是要避免小散亂企業(yè)涌入,，提升區(qū)域整體品質(zhì),。”張逢說,，運(yùn)河商務(wù)區(qū)瞄準(zhǔn)的,，只能是符合副中心功能定位的“高精尖”企業(yè)。

作為中心城功能疏解的集中承載地,，擺在副中心面前的最大難題,，就是如何避免功能過度聚集帶來的“城市病”。

根據(jù)新的北京城市總體規(guī)劃,，副中心將以行政辦公,、商務(wù)服務(wù)、文化旅游為主導(dǎo)功能,。這也給副中心指明了方向：城市功能相對(duì)簡單,，產(chǎn)業(yè)布局嚴(yán)格受限,，才不至于重蹈“攤大餅”的覆轍。

但通州產(chǎn)業(yè)發(fā)展也并非“一張白紙”,。既有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中,，家具和木制品加工、包裝印刷,、機(jī)械制造,、建材、金屬制品等一般制造業(yè)比重可不低,。

在通州區(qū)經(jīng)信委副主任官宏的筆記本上,，有這樣一個(gè)數(shù)字：994。這是截至2017年12月31日,，通州區(qū)現(xiàn)存的一般制造業(yè)企業(yè)數(shù)量,。

而在2013年底，這個(gè)數(shù)字是5022家,。短短四年,，80%的一般制造業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)，盡可能為副中心建設(shè)“留白增綠”,。

“這才搬過來幾年,？說清退就清退，企業(yè)還要不要發(fā)展,？”在通州張家灣,，北京紡織業(yè)的金字招牌、納稅大戶銅牛集團(tuán)又走到了十字路口,，老員工們頗有怨氣,。

2002年從CBD搬到張家灣，銅牛精心打造的花園式廠房,，占地將近8萬平方米,，足足頂?shù)蒙?0多個(gè)足球場。面對(duì)非首都功能疏解的大局,，銅牛毅然做出了再度搬遷的決定,，將生產(chǎn)環(huán)節(jié)分散遷往河北、山東,、江蘇等省份,，同步打造全球供應(yīng)鏈。同時(shí),，品牌運(yùn)營,、研發(fā)總部、訂制中心等核心部門仍舊留在北京,。

空蕩蕩的廠房怎么辦,？這成為官宏和銅牛高管一次次對(duì)接的重點(diǎn),。如今，銅牛高大的廠房已經(jīng)引來央視的關(guān)注,，雙方達(dá)成合作意向——在這里建設(shè)一座電子競技,、體育電影園。

“從生產(chǎn)制造升級(jí)文化創(chuàng)意,，咱們東四環(huán)的銅牛電影產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)火了,，通州的大廠房又要引領(lǐng)新時(shí)尚?！便~牛副總經(jīng)理王英民信心滿滿,。

有舍才有得。副中心大量低端產(chǎn)業(yè)加速退出后,，還將因地制宜騰退還綠、疏解建綠,、見縫插綠,，以大規(guī)模的生態(tài)修復(fù)創(chuàng)造美麗舒適的人居環(huán)境。

宜居宜業(yè) 未來之城令人神往

與副中心行政辦公區(qū)一水之隔的北運(yùn)河南岸,，是有著近40年歷史的東方化工廠,，13個(gè)巨型球罐，曾是這一帶重要地標(biāo),。去年十月底,，這些球罐徹底從人們的視野中消失。

親歷拆除過程的張洪濤師傅,，上世紀(jì)90年代進(jìn)廠的時(shí)候,，還是20歲出頭的毛頭小伙兒，在電力車間當(dāng)電修工?，F(xiàn)在,，看著由一個(gè)個(gè)閥門、一根根管道費(fèi)力安裝起來的儲(chǔ)油設(shè)備轟然倒下,，張師傅一聲不吭,，默默把道路清干凈、把臨時(shí)電路接好,，為拆遷隊(duì)服務(wù),。

東方化工廠，曾是改革開放以來北京產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的縮影,。1984年,，我國第一套由日本引進(jìn)的丙烯酸及其酯類裝置就在這里建成投產(chǎn)，從此結(jié)束了該產(chǎn)品長期依賴進(jìn)口的局面,。輝煌時(shí)期,，它一年盈利10個(gè)億,，成為北京當(dāng)之無愧的“工業(yè)之花”。但隨著北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，東方化工廠2012年徹底停產(chǎn),。

去年12月底，東方化工廠拆除交接完成,，結(jié)束使命,。1766名職工中，近九成都是像張師傅這樣入廠20年以上的老員工,。與工廠告別,，大家依依不舍，很多人都把自己在工廠的老照片發(fā)到朋友圈里,，懷念過去,，也暢想未來。

“以后好啦,，咱們老廠變‘綠心’,，要成北京最宜居的地方！”老張說,。

他所說的,，就是副中心規(guī)劃中的“城市綠心”，總面積11.2平方公里,，比3個(gè)頤和園的面積還要大,。此前最被人們津津樂道的紐約曼哈頓中央公園，總面積也不到4平方公里,。

副中心龐大的綠心之內(nèi),，還將配建豐富的公共文化設(shè)施，成為市民活動(dòng)中心,，目前劇院,、圖書館、博物館的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)面向全球征集,。整個(gè)副中心區(qū)域,，大尺度的綠化空間成為重要特色，一共將規(guī)劃建設(shè)33個(gè)公園,。

論地理位置,，副中心與中心城區(qū)相距不過20多公里，八通線,、6號(hào)線等地鐵進(jìn)一步用速度拉近了時(shí)空距離,，但多年來，通州幾乎淪為一座“睡城”的尷尬未見緩解,。

“沒有三甲醫(yī)院,，重點(diǎn)中小學(xué)太少,，找不到像樣的劇院甚至電影院……除了提供住宅，通州沒有與中心城區(qū)媲美的生活服務(wù),，更別說誘人的工作機(jī)會(huì),。”2006年,，時(shí)任北京社會(huì)科學(xué)院總部經(jīng)濟(jì)研究中心主任的趙弘一針見血指出問題,。

這樣的困境，隨著首都城市功能定位的明確和京津冀協(xié)同發(fā)展而迎來轉(zhuǎn)機(jī),。

“城市副中心不能單有行政辦公功能,，還要實(shí)現(xiàn)更好的職住平衡?！眳⑴c制定通州總規(guī)和城市副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃師胡波說,，副中心能不能平衡承接與功能聚集的矛盾，首先取決于規(guī)劃的引領(lǐng)作用,。

“世界眼光,、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色,、高點(diǎn)定位?！边@是習(xí)總書記對(duì)于副中心建設(shè)的期望,。北京向全球50家優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)發(fā)出意向邀請(qǐng)，希望他們參與北京城市副中心總體城市設(shè)計(jì)和重點(diǎn)地區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì),，最終確定了來自9個(gè)國家和地區(qū)的12個(gè)聯(lián)合設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與,。

面向全球招募，就是為了融匯全球最頂尖的設(shè)計(jì)智慧,，讓副中心成為一座沒有城市病的“未來之城”,。而“夢(mèng)之隊(duì)”的思想碰撞，也為副中心繪制出了一張水城共融,、藍(lán)綠交織,、宜居宜業(yè)的美麗藍(lán)圖：

大運(yùn)河流域，40平方公里范圍,，將形成色彩斑斕的生態(tài)文明帶,，沿北運(yùn)河、潮白河,、溫榆河等水系打造的景觀帶,，讓親水空間15分鐘步行可達(dá)；

新建住宅推廣街區(qū)制,，原則上不再設(shè)封閉住宅小區(qū),；“小街區(qū),、密路網(wǎng)”先進(jìn)理念的落地，將讓副中心遠(yuǎn)離擁堵-擴(kuò)路-再擁堵的怪圈,；

高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)交通市政基礎(chǔ)設(shè)施,，建設(shè)以公共交通為主導(dǎo)的城市副中心內(nèi)部綜合交通體系；

匯聚國際國內(nèi)智慧,，提高劇院,、音樂廳、圖書館,、博物館,、體育中心等重要公共設(shè)施的設(shè)計(jì)水平，建設(shè)一批精品力作,；

地上是12個(gè)城市組團(tuán),、家園中心，人人都能就近找到公園,、綠道,、便民服務(wù)設(shè)施；地下是軌道,、物流,、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施，副中心居民的生活便利度,，將遠(yuǎn)超中心城區(qū)……

和很多承接功能疏解的新城不同,，北京城市副中心并非平地而起，155平方公里的區(qū)域,，很大一部分都是老城,。因此，功能織補(bǔ)成為重要的規(guī)劃和建設(shè)內(nèi)容,。

以家長們高度關(guān)注的學(xué)前教育為例,，市規(guī)土委邀請(qǐng)市教委一起操刀，一塊塊地梳理可用地,。最終,，155平方公里的副中心，被他們“種”進(jìn)了149個(gè)幼兒園,。

更多補(bǔ)公共服務(wù)“短板”的計(jì)劃已經(jīng)開始落地,。友誼新華醫(yī)院即將全面開診，主體搬遷至潞城鎮(zhèn)的安貞醫(yī)院今年開工,，首都兒科研究所,、北京婦產(chǎn)醫(yī)院通州院區(qū)和北京胸科醫(yī)院結(jié)核病分院項(xiàng)目也在規(guī)劃選址。另外，人大附中,、首師大附中,、北京一幼、黃城根小學(xué)等城區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源紛紛落地通州,。

“要讓從中心城區(qū)疏解過來的市民,，安心在副中心扎根，而不是往來奔波帶來潮汐交通的壓力,?！焙ū硎尽?/p>

根據(jù)新版北京總規(guī),，副中心將到2035年承接中心城區(qū)40至50萬常住人口的疏解,。但這并不意味著副中心會(huì)無序擴(kuò)張，正在制定中的通州區(qū)總體規(guī)劃和副中心控制性詳細(xì)規(guī)劃,，將以人口總量上限,、生態(tài)控制線和城市開發(fā)邊界三條紅線的約束，努力讓副中心遠(yuǎn)離“城市病”,。預(yù)計(jì)到2035年,，副中心的常住人口規(guī)模將控制在130萬人以內(nèi)，初步建成國際一流的和諧宜居現(xiàn)代化城區(qū),。（記者 陳雪檸 耿諾）