中新社北京1月4日電 (記者 于立霄)1月4日,，北京迎來2018年土地市場第一拍,。位于豐臺區(qū)、朝陽區(qū),、密云區(qū)的3宗限價商品房地塊,，最終以97.175億元(人民幣，下同)成交,。業(yè)內(nèi)人士分析認為,，未來一個月北京土地成交額有望突破700億元。

當天的土地拍賣現(xiàn)場沒有想象中的激烈，豐臺區(qū)槐房地塊,，建筑控制規(guī)模41704平方米,，起始價13.5億元，經(jīng)過9輪競拍,，最終被電建地產(chǎn)以16.75億元斬獲,，溢價率為24.1%；朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)地塊,，建筑控制規(guī)模99433平方米,，經(jīng)過10輪角逐，最后被首創(chuàng)+遠洋聯(lián)合體以61億元收入囊中,，溢價率為9.3%,。

值得一提的是，密云區(qū)檀營鄉(xiāng)地塊卻意外受到眾多開發(fā)商的追捧,，該地塊建筑控制規(guī)模127149平米,，起始價為12.95億元。東亞新華,、京投等近10家企業(yè)爭奪該地塊,，經(jīng)過15輪搶奪，最終被京投企業(yè)以19.425億拿下,，溢價率為50%,。

針對2018年土地市場第一拍，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，目前土地市場整體熱度相比2017年有所降溫,，熱點地塊參與企業(yè)依然較多，但出價熱度明顯降低,。

回顧2017年,，北京土地供應(yīng)明顯增加，住宅供地高達91宗,，面積為1229.39萬平米,，同比上漲幅度達390%；土地招拍掛市場總成交金額達2795.6億元,，創(chuàng)下歷史新高,。

據(jù)北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會官網(wǎng)消息，2018年1月4日到2月6日,，北京將推出26宗土地,，其中23宗為住宅地塊，遠遠超過去年同期,。

張大偉分析稱,，今年北京推出的26宗土地,，合計規(guī)劃建筑面積高達334.74萬平方米，總起始價達641.4億元,，預計最后成交金額有望突破700億元,。他說，2018年北京土地供應(yīng)將繼續(xù)是大年,。(完)