“個(gè)人直租,，絕無(wú)中介費(fèi)”,、“主臥直租,，租金2000,，無(wú)其他費(fèi)用”……在網(wǎng)上瀏覽租房信息的網(wǎng)友可能都被這些宣傳語(yǔ)吸引過(guò)，但實(shí)際上,，這些宣傳背后大都隱藏著一個(gè)黑中介,，給你的租房之路帶來(lái)無(wú)盡的麻煩。近日,，朝陽(yáng)區(qū)檢察院辦理了多件 “黑房屋中介”人員涉嫌強(qiáng)迫交易的案件,，涉案資金達(dá)數(shù)十萬(wàn)元。結(jié)合案例,，檢方一一揭秘黑房屋中介的黑手段,。

■典型案例

承諾不收中介費(fèi)后又強(qiáng)索

朝陽(yáng)區(qū)檢察院在辦案中發(fā)現(xiàn)，黑中介為了吸引租客的注意,，一般在租房網(wǎng)站上稱自己是個(gè)人直租,，沒(méi)有中介費(fèi)，如果房客決定承租并簽訂租房合同后,，黑中介便開(kāi)始以各種方式強(qiáng)索中介費(fèi),。

在馬某涉嫌強(qiáng)迫交易的案件中，其盤(pán)踞在朝陽(yáng)區(qū)太陽(yáng)宮附近地區(qū),，有五六名手下,，手中握有數(shù)十套房源,。他們?cè)?8同城等網(wǎng)站上發(fā)布租房信息，稱“個(gè)人直租,，房租優(yōu)惠,，絕無(wú)中介費(fèi)”等信息，吸引房客撥打電話咨詢,。

后馬某等人約房客看房,，至此仍向房客承諾無(wú)中介費(fèi)。房客確定租房并與馬某等人簽訂租房合同及繳納相關(guān)定金,、房租后,，馬某等人開(kāi)始向房客索要所謂的“服務(wù)費(fèi)”等費(fèi)用。如房客不給,，馬某即糾集多人圍堵房客,，并稱如果不交中介費(fèi)即會(huì)每天來(lái)堵門(mén)騷擾，還會(huì)采取拉電閘,、堵鎖眼、往屋內(nèi)丟排泄物等方式惡心房客,，更有甚者會(huì)出手傷人,。房客不勝其擾只能交納一個(gè)月的房租作為中介費(fèi)。

違規(guī)打隔斷后出租再舉報(bào)

為消除居住安全隱患,，北京市制定了相關(guān)規(guī)范,，禁止改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，禁止將廚房衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等作為臥室對(duì)外出租,。如有違規(guī)“打隔斷”對(duì)外出租的情況政府部門(mén)會(huì)進(jìn)行清理。黑中介為達(dá)到加快出租房流轉(zhuǎn)速度的目的,，利用這一規(guī)則進(jìn)行所謂“洗房”行為,。

犯罪嫌疑人張某某先將位置、朝向等不好出租的房屋內(nèi)打上隔斷,，然后以較低房租吸引房客入住,，并收取房客3到6個(gè)月的房租。當(dāng)該房屋住進(jìn)七八名房客后,，張某某就撥打舉報(bào)電話,，向政府有關(guān)部門(mén)舉報(bào)該房屋有群租行為，政府部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定清退群租房,，張某某就達(dá)到了趕走這一撥房客的目的,。

隨后，張某某繼續(xù)將房屋打隔斷再出租給他人,。雖然有房客要求張某某償還租金,，但他會(huì)以各種借口推托,，甚至?xí)芙与娫捇蛱峁┨摷俚慕?jīng)營(yíng)場(chǎng)地讓房客無(wú)法找到他，從而達(dá)到侵吞租房款的目的,。