地下車庫變倉庫 被貼封條仍暗中營業(yè)

北京多處地下空間違規(guī)改造成倉庫,、居所,，存安全隱患和管理漏洞；專家建議“服務(wù)型治理”

11月22日傍晚5時許，中關(guān)村廣場公園地下停車場三層,，被隔斷出來的一排排倉庫已貼上封條,，但門前仍擺滿了紙箱包裝的貨物，昏暗的燈光下是密集的人流和喧鬧交易聲,，不斷有電動車馱著貨物往來于地下,、地上。

2011年修訂的《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》規(guī)定,，禁止改變地下空間汽車庫的實際功能,；地下空間從事商業(yè)活動或作為居住場所，需符合防火等安全條件,。

大興西紅門鎮(zhèn)新建二村火災(zāi)后,，北京市針對地下空間進行了安全隱患排查。新京報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，包括中關(guān)村廣場公園地下停車場在內(nèi),，北京多個地區(qū)的地下空間被違規(guī)改造，地下停車場被改建成商業(yè)倉庫對外出租,，商場地下車庫占用通道建成倉庫，小區(qū)防空地下室改建成旅館等,，存在嚴重的安全隱患,。其中部分被整治后，仍在偷偷地營業(yè),。

多名專家表示,，城市地下空間開發(fā)利用應(yīng)轉(zhuǎn)向便民公益設(shè)施，進行“服務(wù)型治理”,。而北京市也提出了“人防工程使用方向要轉(zhuǎn)向公益性質(zhì)”,，用于解決城市建設(shè)中停車難,、居民活動場所少等問題。

地下車庫變地下倉庫

“我租的倉庫是地下三層的車庫改造的,，這樣的倉庫總共有300多個”,，50歲的打印機批發(fā)商王志勇在中關(guān)村奮斗了10多年，因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要,，2016年初,，他在中關(guān)村廣場公園地下三層租下一間倉庫。

11月28日下午,，新京報記者走進中關(guān)村廣場公園地下三層車庫,，看到的不是停泊的車輛，而是被隔斷出來的一排排倉庫,。每個被隔斷的墻上寫著紅色的“拆”字,，一些商戶倉庫的門上貼有封條，有的大門緊閉,，有的封條已經(jīng)被撕開,，探頭望去，里面存放了大量的電子產(chǎn)品,。

倉庫間通道內(nèi),，依然有商戶推著手推車來往運送貨物，記者跟隨一些搬運貨物的商戶發(fā)現(xiàn),，他們搬運貨物時不走正門,，而是通過連接地面?zhèn)乳T的樓梯間直接到達地面，整個地下三層的四個側(cè)門只開了一個,，成為他們唯一的出入口,。

在整個地下三層車庫和倉庫的過道兩邊，記者沒有發(fā)現(xiàn)消防器材,，有的隔斷墻已經(jīng)損壞,，可以看到墻體的空心結(jié)構(gòu)，地上停車位標識清晰可見,。

大興西紅門鎮(zhèn)新建二村火災(zāi)兩天后,，相關(guān)部門再次對這處地下倉庫采取措施。

倉庫租戶張建華回憶，11月20日,，海淀地區(qū)防火安全委員會在每個倉庫門口貼上了封條,，當天下午，北京天佑萬榮物業(yè)管理有限公司海淀分公司(簡稱天佑萬榮物業(yè)公司)也在每個倉庫門口貼上封條,。

但租戶王志勇和張建華稱,，他們的倉庫是從一家名為睿智銳(北京)科技有限公司(簡稱睿智銳公司)租來的。早在一年前,，地下三層車庫就被該公司改造成倉庫,，并進行出租管理。

“押金是一個月房租,，合同每一年一簽”,，王志勇說，倉庫按每天每平方米3元的單價對外進行出租,，他100平方米的倉庫,，一個月的租金是9000元。

新京報記者了解到,，中關(guān)村廣場公園地下共有三層,，除了第一層仍舊是車庫外，第二層成了“創(chuàng)業(yè)公社”的辦公區(qū),，第三層車庫面積超過3000平方米,，已經(jīng)全被改造成倉庫，按照每平方米日租金3元計算,，所有倉庫一個月租金達27萬元,。

據(jù)全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，睿智銳公司成立于2010年8月3日,，其經(jīng)營范圍中并沒有“出租倉儲庫房”一項,。