易居研究院24日發(fā)布最新研報(bào)顯示,，10月上半月,，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為992萬平方米,，環(huán)比9月上半月減少8%,，同比減少38%。

從環(huán)比來看,，50個(gè)城市中,，有28個(gè)城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為廊坊,、寶雞和張家口,，相比9月上半月的市場(chǎng)成交，跌幅分別為81%,、58%和56%,。從同比來看，有41個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象,。其中跌幅最大的3個(gè)城市為張家口,、蚌埠和廊坊，同比跌幅分別為92%,、88%和87%,。

從不同類型城市來看，一二三線城市中,，一線城市成交量領(lǐng)跌,。10月上半月，一二三線50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-13%,、-11%和-3%,。賴勤分析認(rèn)為，對(duì)于一線城市來說,，市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了降溫態(tài)勢(shì),，并且受限于較嚴(yán)的預(yù)售證審批，市場(chǎng)成交出現(xiàn)下滑,。對(duì)于二線城市來說,，市場(chǎng)分化較嚴(yán)重，市場(chǎng)成交也出現(xiàn)了下跌。對(duì)于三線城市來說,，此前市場(chǎng)火爆,，現(xiàn)在仍有熱度，但成交量小幅下跌,。

綜合來看,，10月份上半月市場(chǎng)交易相比9月份小幅下滑,，但相比于去年同期則頗為慘淡,，“金九銀十”成色不足。目前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策將維持穩(wěn)定,，預(yù)計(jì)10月份全月市場(chǎng)交易不會(huì)有明顯起色,。