17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示,，2017年1至3月份,，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資19292億元,，同比名義增長(zhǎng)9.1%,，增速比1至2月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅投資12981億元,，增長(zhǎng)11.2%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn),。值得注意的是,，這是住宅投資增速在2014年11月后，時(shí)隔28個(gè)月再次超過10%,。

具體來看,，1至3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積63.7億平方米,，同比增長(zhǎng)3.1%，增速比1至2月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅施工面積43.3億平方米，增長(zhǎng)2.2%,。房屋新開工面積3.16億平方米,，增長(zhǎng)11.6%，增速提高1.2個(gè)百分點(diǎn),。其中,，住宅新開工面積2.28億平方米，增長(zhǎng)18.1%,。房屋竣工面積2.3億平方米,，增長(zhǎng)15.1%。

房地產(chǎn)銷售方面,，雖然房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)漲幅繼續(xù)回落,，但依然是歷史同期最高位。1至3月份,，商品房銷售面積2.9億平方米,，同比增長(zhǎng)19.5%，商品房銷售額23182億元,，增長(zhǎng)25.1%,。

對(duì)此,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，一季度房地產(chǎn)投資增速的快速上漲,，一方面原因是2016年房地產(chǎn)成交面積與價(jià)格均迎來較大漲幅,，且房地產(chǎn)投資具有周期性與滯后性。同時(shí),，今年一季度來看,，房地產(chǎn)銷售面積依然處于較高水平，企業(yè)也有一定投資動(dòng)力,。

此外,，他同時(shí)認(rèn)為，房企到位資金較好,，也為企業(yè)投資提供了“彈藥”,。數(shù)據(jù)顯示，1至3月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金35666億元,，同比增長(zhǎng)11.5%，增速比1至2月份提高4.5個(gè)百分點(diǎn),。

也正是因?yàn)榇?，一季度土地?gòu)置水平依然較高。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，土地購(gòu)置方面,，1至3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積3782萬平方米,，同比增長(zhǎng)5.7%,，增速比1至2月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1359億元,，增長(zhǎng)16.7%,，增速提高4個(gè)百分點(diǎn)。

事實(shí)上,，CRIC數(shù)據(jù)顯示,，僅從3月來看，40家典型房企公開市場(chǎng)拿地成交建面環(huán)比增長(zhǎng)20%,，成交總價(jià)環(huán)比上升14%,。其中，恒大拿地517.7萬平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)130%,；拿地總額149億元，環(huán)比增長(zhǎng)50%。中海地產(chǎn)拿地108.91萬平方米,，環(huán)比上漲67%,，拿地總額120.13億元，環(huán)比增長(zhǎng)431%,。金科集團(tuán)拿地61.85萬平方米,，環(huán)比上漲248%，拿地總額22.35億元,，環(huán)比上漲531%,。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，2016年房企銷售面積與銷售金額創(chuàng)歷史記錄,，房企補(bǔ)充土地的積極性明顯較高，即使在調(diào)控影響下,，各地供應(yīng)的土地依然未出現(xiàn)“流標(biāo)”等明顯的降溫現(xiàn)象,。

張大偉表示，預(yù)計(jì)一二線城市在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)的情況下,，房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)持續(xù)加碼,。2016年9月底以來全國(guó)已經(jīng)有超過45個(gè)城市出臺(tái)了各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策140余次。今年3月以來,，樓市再迎新一輪調(diào)控政策,，除了傳統(tǒng)限購(gòu)以及信貸等措施外，新增“取得產(chǎn)權(quán)滿2年后方可上市出售”,、“離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人,，商業(yè)及公積金貸款均按二套執(zhí)行”等措施，政府調(diào)控樓市的決心較大,。因此，2017年二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將比一季度有所降溫,，市場(chǎng)平穩(wěn)是主流趨勢(shì),。