自今年4月開始,，北京市共推出高米店家園,、馬泉營家園和領(lǐng)峰四季園三個公租房項(xiàng)目,，共計(jì)1200套房源面向本市戶籍無房職工和“新北京人”家庭進(jìn)行配租,。像馬泉營家園的租金是每平方米24元,，60平方米的兩居室,，月租不到1500元,。目前,，只要年齡不超過45周歲、申請人在公租房所在區(qū)有穩(wěn)定就業(yè)并已辦理居住證,、家庭成員在北京無住房且具有購房資格的非京籍家庭,，都可以在網(wǎng)上就具體公租房項(xiàng)目提出申請,。

而為了更好更快地讓更多家庭住上新居,，北京市今年在公租房項(xiàng)目建設(shè)過程中，通過全裝修成品交房,、全面實(shí)施裝配式建筑等措施,，來提高住房品質(zhì)。

北京郭公莊一期公租房項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 韓風(fēng)磊：咱們這個小區(qū)采用裝配式裝修,，一是能夠提高這個裝配速度,，提高現(xiàn)場施工的效率,，縮短現(xiàn)場施工的時間,，一套房裝修下來總共用了一周的時間,，第二,，能夠保證咱們老百姓盡快地入住到這個公租房里頭。

目前，北京市推出的公租房項(xiàng)目,，全部為精裝修,，可以實(shí)現(xiàn)拎包入住,。與此同時，為了提高分配效率,，北京市公租房項(xiàng)目現(xiàn)在都實(shí)行“預(yù)分配”措施,，也就是說，在項(xiàng)目竣工一年前就開始啟動分配,。

房地產(chǎn)改革新起點(diǎn)：租購并舉

住房租賃市場，是房地產(chǎn)市場的重要組成部分,，是解決住房問題的重要渠道,。近年來，國家連續(xù)出臺政策,，多管齊下建立購租并舉的住房制度,，就是要滿足多層次的住房需求,。

2015年年底,，中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出,，以建立購租并舉的住房制度為主要方向,，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。

2016年,，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,，全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作,。

2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議再次要求,，加快住房租賃市場立法,，加快機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)發(fā)展,。

秦虹：現(xiàn)在我們國家正在推進(jìn)這個新型城鎮(zhèn)化，新型城鎮(zhèn)化最重要的一項(xiàng)目標(biāo)就是要實(shí)現(xiàn)人的城鎮(zhèn)化,。要推動在城鎮(zhèn)里務(wù)工就業(yè)的這樣一些人,，能夠在城市定居下來，房子肯定是非常重要的一個支撐條件,。所以,，如果我們租賃市場發(fā)展的好，那么我想有利于推動這些在城市里務(wù)工的人員能夠定居下來,，這是非常有意義的,。

伴隨購租并舉政策的不斷落地，前兩天,，住建部再次發(fā)布意見,，支持北京、上海深化發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)工作,。與此同時,，北京宣布從9月30日開始，實(shí)行《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,。共有產(chǎn)權(quán)住房雖然并不屬于租房范疇，但對于住房市場而言,，它與租房都有點(diǎn)類似于交通管控措施里的“分流”,，分流購房人群：讓買不起房的可以租房,，讓有一定支付能力卻買不起商品房的購房者購買共有產(chǎn)權(quán)住房，從而提早解決住房問題,。

在業(yè)內(nèi)人士看來,，隨著土地“只租不售”，到居住者“租購?fù)瑱?quán)”,，再到“共有產(chǎn)權(quán)住房”政策的推出，2017年的房地產(chǎn)市場,，正在經(jīng)歷巨大的改變,。

楊佳燕：讓住房回歸居住的這個定位,，就是落實(shí)中央提出來的“房子是用來住的,，不是用來炒的”,，回歸到它居住的本來的屬性,。我們想讓大家，讓所有的這個居民,，就是不管是買房和租房,，都成為他解決居住問題的一種重要的一個渠道，都可以解決他的這個居住問題,。(央視記者 楊瀟 田琪永 賴虔瑜 郝毅杰 鄭忠營)