本報訊（記者 范曉）隨著樓市信貸不斷收緊,，房貸利率繼續(xù)走高,。據(jù)金融智能搜索平臺融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月全國首套房貸平均利率為5.12%,，相當于基準利率1.04倍,，環(huán)比7月上升了2.47%，為連續(xù)8個月上升,；同比去年8月的4.44%,，上升了15.35%。

與房貸利率上揚相對應的是銀行貸款折扣繼續(xù)“縮水”,。據(jù)融360統(tǒng)計,，在全國35個城市533家銀行中，有484家不再提供優(yōu)惠利率,，占比高達90.8%,。而在去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為85.93%,，本月優(yōu)惠利率占比僅為3.56%,，總體優(yōu)惠利率占比下滑趨勢明顯。

數(shù)據(jù)顯示,，今年8月份,，全國有154家銀行首套房利率上調，占比為28.89%,；與上月持平的有349家銀行,，占比為65.48%,；同時，8月還有29家銀行分（支）行暫停受理房貸業(yè)務,。

值得注意的是,，隨著銀行資金成本日益攀升，北廣深等一線城市平均房貸利率已紛紛破5%,。其中,，北京地區(qū)首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%,、深圳為5.04%,。在首套房首付方面，北京地區(qū)30家銀行中有22家銀行將首付比例上調至3.5成,；貸款利率方面,，北京地區(qū)個別銀行雖最低仍可申請基準利率，但銀行額度較為緊張,，部分銀行執(zhí)行首套利率基準上浮5%至15%,。

在二套房方面，8月份全國二套房貸平均利率為5.54%,，同比去年同期的5.39%上升了2.77%,，繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢。與此同時,，在全國35個城市533家銀行中，執(zhí)行二套房貸利率上浮10%的銀行數(shù)占比為63.78%,；執(zhí)行上浮10%以上的銀行數(shù)占比為30.01%,。其中，有11家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準上浮30%,。

融360分析認為,，隨著近來多地房屋租賃新政出臺，銀行資金面吃緊與市場剛需或將有所緩解,，預計房貸利率或暫趨于穩(wěn)定,，不會再出現(xiàn)大幅上升的情況。