7月31日,，記者從中國指數研究院發(fā)布的最新數據中看到,，其監(jiān)測的22個主要城市樓市7月成交量環(huán)比下降3.1%,，同比下降24.5%,。其中,，一線城市同環(huán)比降幅明顯,，廣州降幅最大,。為此,，中國指數研究院分析稱,，7月樓市整體成交穩(wěn)中有降,，城市間分化明顯。

廣東經緯房產咨詢分析師認為,，未來調控的主基調仍是分類調控,、因城施策，預計下半年政策難有松動,，各大熱點城市將繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購,、限貸、限價,、限售,、限供應等政策，全國樓市將迎來冷靜期,。

數據7月樓市城市間分化明顯

中國指數研究院最新數據顯示,，7月，22個主要城市樓市成交量環(huán)比下降3.1%,，同比下降24.5%,。其中,，一線城市同環(huán)比降幅明顯，廣州降幅最大,。

具體來看,，7月，一線城市樓市成交環(huán)比下降14.7%,，廣州,、深圳、上海環(huán)比降幅較為顯著,，降幅分別為29%,、27%、12%,。同比來看,，整體成交量仍下行，且降幅擴大,，北上廣深同比降幅均超30%,，其中，北京,、廣州降幅超五成,。

二線代表城市環(huán)比微升，同比繼續(xù)下降,，南寧環(huán)比上升顯著,，升幅達58.0%，濟南同比降幅最大,，超六成,。三線代表城市成交量環(huán)比微降1.3%，同比下降17.5%,，惠州降幅明顯,，為22.7%，韶關,、宜昌次之,。

據此，中國指數研究院分析認為,，在多重調控措施影響下,，7月樓市整體平穩(wěn)，多地開盤量有所下降,，成交整體表現穩(wěn)中有降,，分城施策下城市間分化明顯。

近日,，易居房地產研究院公布的《7月份50城新建商品住宅成交預報》也顯示,，全國主要城市的樓市成交穩(wěn)中略降,，成交漸趨平談，既有調控因素,，也有酷熱天氣影響,。50個城市中，有33個城市出現了成交同比下跌現象,。其中跌幅最大的3個城市為北京,、福州和廊坊。