D真相

交租APP實與網貸平臺無異

為探明真相,，記者下載安裝了“元寶e家”,、“分付君”,、“會分期”等相關APP，發(fā)現(xiàn)確實可為租客提供分期業(yè)務,，有些也可提供貸款業(yè)務,。其分期業(yè)務流程一般為：平臺先為租客全款墊付房租，用戶則每月按時還款,，但需支付一定的“服務費用”,。例如，用戶在“會分期”申請分期1年,，則需支付8%的“服務費用”,。

而“分付君”的一位業(yè)務經理則告訴記者，該APP并非網貸平臺,，“我們是與商家(中介)合作的,，先全款墊付租客的租金，由租客分期還款,，商家可以快速拿到現(xiàn)金,。平臺的話,，就收取一定的利息,。假如分期一年的話，利息就是7%,?！?/p>

由此可見,，這類交租APP名為分期、實與貸款無異,，并獲取利息即“服務費用”,，而中介則可從中套現(xiàn)。租客以為只是在APP上按月交租,，實際上是按月還貸,。另外，在這類APP的服務協(xié)議中,，都有征信方面要求,，若租客不能按時還貸，或對個人征信有負面影響,，多名網友反映自己的個人征信已因此受到影響,。

然而吊詭的是，這類APP與中介的合作模式顯得十分隱秘,，在其官方渠道均無法查詢,。例如，“元寶e家”官網頁面雖有“商家合作”一項,，卻無法點開,，此外其客服電話也無法撥通。

E走訪

廣州疑也存在此類騙局

此類騙局在廣州是否存在,？記者以租客身份走訪了數(shù)家房地產中介公司,。廣州鏈家的工作人員表示，在正規(guī)的中介公司,，租戶和房東一般都會簽訂租房協(xié)議,，包括租期、交租方式,、中介費等信息,，具有法律效力，絕不會要求租戶下載任何APP,，并改變交租方式,。

唐盛房產的工作人員則透露，只有一些小型的私人中介,，才會要求安裝APP來交租,。裕豐地產的工作人員也表示，在廣州這么大的市場,，肯定存在一些不良中介,，為了賺錢要求租戶下載相關APP。海珠區(qū)一名房東則表示,，自己在廣州也聽說過這類情況,。

對此,，廣州房地產中介協(xié)會相關負責人告訴記者，該協(xié)會暫未收到相關案例的投訴,。