畢業(yè)季催生新一波“租房熱”,，與此同時,，租房亂象如影隨形,。7月18日,，記者從山西省高級人民法院獲悉,，該院通過其微信公眾號山西高院發(fā)布提醒,，提醒畢業(yè)生在租房時保持理性清醒,，識破租房騙局,，才能讓自己免遭損失,。

常見租房騙局有哪些,？

常見的租房騙局有：

1、 一房多租連環(huán)騙：用事先短租或即將到租期的房子,，同一時段反復出租給多人,，收取預付租金或押金。

2,、 房屋以次充好騙定金：中介公司要當場付定金,，保留房源，等到實際看房時,，發(fā)現(xiàn)房屋的情況與描述不完全相同,。

3,、 黑中介虛構便宜房源：中介公司虛構超低價房源，沒有聯(lián)系電話,，要求租房者添加微信號聯(lián)系看房,，實則是收集微信號達到其商業(yè)目的。

4,、 租客莫名遭遇被網(wǎng)貸：簽訂合同后,，要求使用指定軟件按月交租，實際是在網(wǎng)貸平臺按月還貸,，中介已使用租戶信息,，辦理貸款套現(xiàn)。

5,、 冒充身份騙你沒商量：冒充房主或者一手房東身份信息,，騙取租房者的信任，利用短租的房子騙取定金和租金,。

6,、 入住之后先維修費用自理：租房者簽訂租房合同入住后，發(fā)現(xiàn)水,、電,、暖、氣等基礎設施需要維修,，如想繼續(xù)入住,，請自掏腰包。

租房被騙,，要第一時間收集證據(jù),，如聊天記錄、電話錄音,、租房合同,、照片等；聯(lián)系小區(qū)物業(yè)或社區(qū)居委會,，通知房主,、房屋實際管理人；迅速到公安機關報案或法院起訴維權,，挽回損失,。

為防止被騙，畢業(yè)生們要注意：

別貪小便宜,，要找正規(guī)房屋中介,；核實房主的房產證明和有效身份證；未實地看房驗房，不提前繳納任何費用,；看房細節(jié)不可漏，檢查水電煤氣等能否正常使用,；簽訂書面租房合同,，明確違約責任及補償標準。

租房法律知識早知道

1,、 租賃合同內容包括租賃物的名稱,、數(shù)量、用途,、租賃日期,、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款,。

2,、 租期6個月以上，應采用書面形式,。未采用書面形式,，視為不定期租賃。

3,、 出租人應當履行租賃物維修義務,，另有約定除外。

4,、 承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉租給第三人，租賃合同繼續(xù)有效,，未經(jīng)出租人同意轉租的,，出租人可以解除合同。

5,、 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的,，不影響租賃合同的法律效力。

6,、 因不可歸責事由,，租賃物損壞、滅失,，承租人可要求減少租金或不支付租金,，不能實現(xiàn)合同目的，承租人可解除合同,。

7,、 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同,，但應當提前通知承租人,。本報記者 郭衛(wèi)艷