房?jī)r(jià)：開(kāi)始擠“水分” 部分業(yè)主降價(jià)掛牌

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.9%,，居70城二手房?jī)r(jià)跌幅首位,。

在這樣的背景下,，“調(diào)控三個(gè)月一套房降500萬(wàn)”,、“二手房掛牌價(jià)有了政府指導(dǎo)”,、“不降價(jià)就賣不出去”等吸引眼球的消息屢見(jiàn)報(bào)端,，這到底確有其事,，還是聳人聽(tīng)聞,？

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，當(dāng)前，一方面,，房地產(chǎn)中介主動(dòng)糾偏過(guò)高報(bào)價(jià),；另一方面，基于購(gòu)房者對(duì)近期房?jī)r(jià)的穩(wěn)定預(yù)期,，賣房人心態(tài)也發(fā)生微妙變化,，從此前掛牌價(jià)要高于市場(chǎng)價(jià)的“夠一下”，轉(zhuǎn)變?yōu)榈陀谑袌?chǎng)價(jià)的“試一下”,。

據(jù)多位房地產(chǎn)中介人員向記者透露,，不少急于出手的業(yè)主開(kāi)始自降房?jī)r(jià)、擠出“水分”,。

在房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)地鐵附近鏈家門(mén)店就職的朱銘(化名)對(duì)中新網(wǎng)記者表示,，“最新一套88平米的全南向兩居室380萬(wàn)就成交了，每平米成交價(jià)在43000元,，基本回歸到去年底的水平,。”朱銘告訴中新網(wǎng)記者,，3·17新政前,，同戶型成交單價(jià)在54300元，調(diào)控三月單價(jià)降了一萬(wàn)元,。

當(dāng)然,，各個(gè)樓盤(pán)之間，房?jī)r(jià)擠“水分”的程度略有不同,。姜軍說(shuō)：“此前報(bào)價(jià)偏高的樓盤(pán),，如今價(jià)格回調(diào)速度也更快，比如跟國(guó)美第一城地段差不多的潤(rùn)楓水尚小區(qū),，成交單價(jià)曾一度飆升至10萬(wàn)元,，如今，最新的成交單價(jià)已跌至8萬(wàn)元左右,?！?/span>

圖為北京豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心,。中新網(wǎng)邱宇 攝