額度太少,，主動“勸退”購房者

貸款利率的提高，加上批貸時間的延長讓很多購房者焦慮,。

一位購買首套房做婚房的購房者稱,，“房貸利率上漲10%，25年期限來看,，300萬的貸款每月較8.5折時多還1000元,，還是可以接受的。但銀行遲遲不放貸,，讓我非常焦慮,?！?/p>

李明表示，面對這樣的客戶,，他選擇“勸退”,。因為額度幾乎沒有了，放貸時間難以預估,，排隊三五個月都是正常的,，不如建議客戶選擇其他有額度的銀行。

3月17日,，熱鬧而又瘋狂的樓市迎來一擊“寒冰掌”,，“認房又認貸”政策空降，打了眾多二套購房者一個措手不及,。此后一個半月內連續(xù)出臺十多項措施，加碼樓市調控,。此后,，樓市成交量與成交價雙跌。

“3·17之后,，由于銀行遲遲不放貸,，加上利率上升，不少投資者來銀行抗議,?！崩蠲髡f，目前他所在的支行基本不接受房貸業(yè)務,，要么說服客戶接受利率上浮,，要么就勸退，幾乎構成了實質上的“停貸”,。畢竟,，“銀行也不能賠本賺吆喝?！?/p>

近日,，有媒體報道了融360發(fā)布的數據顯示全國20多家銀行停貸，再次加劇市場恐慌,。對此,，中原地產首席分析師張大偉表示，由于統(tǒng)計口徑等原因,，這一報道嚴重失實,。

實際上，銀行并未大面積停貸,。中原地產研究中心統(tǒng)計數據顯示：目前大部分城市的執(zhí)行利率已經基本接近首套房基準,，二套房上浮10%-20%,。

“就我個人而言，收入肯定驟降,，預計不及去年收入的一半,。”李明說,，去年樓市瘋狂時期,，他的年終獎金就有30多萬元。

要么主動提出漲利率,，不然就慢慢等

要么接受更貴的房貸,，要么接受漫長的等待。

李明說,，實際上批貸的速度基本不受影響,，但放貸時就要掂量客戶的征信情況以及能夠接受的貸款利率了。如果購房者主動愿意承受上浮利率,，那么放款速度會快一些,，否則就要漫長地等待。

據新京報記者了解,，在首付比例提升和貸款利率上漲的情況下,，最近北京多家銀行的房貸放款周期相比之前出現了延長的情況。據中介反映,，眼下等房貸放款,，很可能“拼的是貸款利率”，而不是申請時間的先后,。

“房子兩個月前就談妥了,，現在就是等銀行放款，房主那邊也是不斷地催,?！辟彿空哧惻窟@兩個月為了房子的事情沒少跟中介、銀行聯系,。

陳女士4月中旬在管莊選定了一套一居室,，總價最終談定430萬。由于是首套房,，陳女士首付可以付房款的35%,，但由于房主也是等著資金換房，并不接受放款時間過長的組合貸,。為了盡快促成成交,，陳女士和家人商量多湊出了首付款，房貸部分走商貸申請了180萬元,。

在中介的協助下,，抵押等所有手續(xù)都相繼辦好,，原本以為一切順利的陳女士開始計劃找裝修隊改水改電，可是兩個月過去了卻沒等到銀行放款,。

“聯系客戶經理,，也是說沒額度，讓再等等,?！标惻繜o奈地說，這套房子的房主最近也定了意向的房源,，但是因為拿不到放款,，便隔三岔五地催促她，“被夾在中間,，可也只能等著”,。

小美（化名）也是排隊苦盼房貸大軍中的一員。