陸克華表示,，中央經(jīng)濟工作會議和中央財經(jīng)工作領(lǐng)導小組第14次會議對規(guī)范發(fā)展住房租賃市場都提出了明確要求,。國務(wù)院辦公廳也印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。下一步,，將按照黨中央,、國務(wù)院的決策部署,，積極采取有效措施，重點抓好以下工作,，來規(guī)范和發(fā)展租賃市場,。

第一，加快住房租賃市場立法,。前期已經(jīng)做了一些研究,，目前正會同有關(guān)部門積極開展調(diào)研、論證等工作,，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎(chǔ)上,，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，爭取早日上報,。通過立法,，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇,。同時，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機制,，明確相關(guān)各方的職責,，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。

第二,，多渠道增加租賃住房有效供應(yīng),。落實金融、土地,、財稅等方面的支持政策,，培育規(guī)模化,、機構(gòu)化的專業(yè)住房租賃企業(yè),，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù),，支持個人出租住房,。

第三，大力發(fā)展公租房,，推動公租房貨幣化,。一方面，擴大公租房的覆蓋面,，要將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學生納入公租房保障的范圍,。另一方面，轉(zhuǎn)變公租房的保障方式,，實行租賃補貼與實物保障并舉,，積極推進公租房貨幣化。支持公租房的保障對象到市場上去租自己合適的住房,，政府給發(fā)貨幣補貼,，打通公租房與住房租賃市場的通道，促進住房租賃市場的發(fā)展,。

第四,，加強住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管機制,，充分發(fā)揮街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用，充實力量，推行住房租賃網(wǎng)格化管理,。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺,，強化住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)的備案管理，提供房源信息發(fā)布,、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù),，加快建設(shè)住房租賃市場信用體系，促進住房租賃企業(yè)和中介機構(gòu)依法誠信經(jīng)營,。

“今年將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項整治工作,，把規(guī)范住房租賃市場作為專項整治工作的重點，嚴厲打擊住房租賃市場上的違法違規(guī)行為,，大力整治‘黑中介’,、’黑二房東’，凈化住房租賃市場環(huán)境,，切實保護租房群眾的合法權(quán)益,。“陸克華說,。