同時，導致社會價值觀扭曲。隨著炒房投機賺錢容易,，逐步形成全民炒房熱潮,，許多家庭為了獲得購房指標，不惜假離婚,，出現(xiàn)了排隊離婚鬧劇，多數(shù)居民都是借貸購房牟利，在社會上形成了“食利”階層,，形成了“錢賺錢容易，靠誠實勞動掙錢難”的不良現(xiàn)象,，嚴重毒化了社會風氣,。房價過高不僅抬高了商務成本，降低了城市競爭力,，許多實體企業(yè)紛紛逃離一線城市,。

此外，還導致社會資源浪費和實體產業(yè)空心化,。商品房投資高回報,，使其“虹吸效應”凸顯，引來大量投資,，制造業(yè)企業(yè)為了分得商品房開發(fā)“一杯粥”,，紛紛從主業(yè)抽出資金介入房地產開發(fā)，出現(xiàn)了“大企業(yè)建房,、小企業(yè)炒房”現(xiàn)象,。巨資投入商品房開發(fā)，形成了大量商品房房源,，而需求方以炒房者為主,，在不斷推高房價的同時,，商品房空置率不斷提高，造成社會資源的極大浪費,。資金向商品房轉移還導致了制造業(yè)等實體產業(yè)空心化,，也是導致加工貿易企業(yè)大量向東南亞國家轉移的重要因素，而國家鼓勵發(fā)展的高新技術產業(yè)和科技創(chuàng)新領域等,，由于缺乏資金難以盡快發(fā)展,。

唐元強調，房地產業(yè)存在的問題如不盡快解決后果十分嚴重,。

近年來國家出臺了一系列房地產調控政策,，雖然在抑制不合理住房需求、規(guī)避金融風險和遏制部分地區(qū)房價過快上漲等方面取得了一定效果,，但一線城市房價過高,、二線城市房價上漲過快等問題還沒有得到解決，房地產行業(yè)存在的深層次問題遠沒有得到解決,。唐元認為,，必須更加客觀、真實分析房地產行業(yè)存在的問題,，有針對性地采取更加有效措施,，綜合施策，促進房地產行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,。

唐元建議,，從遏制房地產行業(yè)暴利為切入點，完善房價調控措施,，對新建商品房實施最高限價政策,。具體思路是：將房地產定位為滿足群眾基本需求的民生商品，限制投機炒作,，加大政府對商品房價的管制力度,，對新建商品房在科學評估基礎上，按照成本加合理利潤（比如20%以內）原則核定和執(zhí)行最高限價政策,，糾正定價機制過度市場化問題,。采取這樣的措施，可促進房價盡快回歸到合理水平,，避免經濟泡沫化,，促進房地產業(yè)步入健康發(fā)展軌道，滿足廣大人民群眾住房需求,。