“老一線”三區(qū)域持續(xù)亢奮

盡管中部地區(qū),、西部地區(qū)新一輪城市在迅速發(fā)展,，但京津冀區(qū)域,、長三角以及珠三角區(qū)域,，依舊是中國最具上升潛力的三大區(qū)域,，即便北上廣深發(fā)展受到高房價及其他因素制約,，但依舊聚集了大量資源,，也依舊是吸引大量人才進(jìn)入,。而且,，不容忽視的是,，這三個區(qū)域?qū)χ苓叧鞘械暮缥?yīng)正在減弱，此番由房價切入的高速跑道上也包括了三大區(qū)域周邊的一些城市,，如天津,、蘇州、杭州,、南京,。

以南京為例，1月10日,，南京市第十五屆人大五次會議第一次全體會議開幕,，南京市長繆瑞林在會上作政府工作報(bào)告時披露，2016年南京實(shí)現(xiàn)GDP10450億元,。南京自此成為江蘇第二個（第一個為蘇州）經(jīng)濟(jì)總量跨入萬億的城市,，同時也是全國第11個經(jīng)濟(jì)總量過萬億的城市。

與此相匹配的是南京的房價上漲的速度與火爆程度,。1月11日,，南京市房產(chǎn)局局長郭宏定在南京市十五屆人大會議代表團(tuán)全團(tuán)會議審議中匯報(bào)情況時提到，2016年是南京歷史上房價上漲最快,、樓市最火爆的一年,，同時也是南京樓市調(diào)控要求最嚴(yán)、調(diào)控難度最大的一年,，這一年南京總共出臺7個調(diào)控文件,，以此來促進(jìn)南京樓市健康發(fā)展。

或者有一些城市還未進(jìn)入新一線梯隊(duì),，但也同樣不容小覷,，例如文章開頭提到的，二手房價格同比漲幅高達(dá)103%而在2016年房價領(lǐng)漲全國的廊坊,；在2016年12月30日,，中山市出讓8宗土地，最高溢價率已經(jīng)超過300%,，令該市正式進(jìn)入萬元時代,，就此，珠三角已有珠海,、東莞,、佛山,、中山四城地價破萬,，被媒體稱為“價值洼地在一年間填平”。

這些三四線城市地價,、房價的高速上漲,，主要原因來自于一線核心城市高房價的外溢,，廊坊是一個典型案例?！熬┙蚣揭惑w化”這一概念被房企炒作了多年,，房價也隨之起起伏伏漲跌了多年，直到去年受北京市政府東遷,，通州城市副中心確立的利好實(shí)錘,，一些投資客更加看好廊坊樓市。再加上通州出臺最嚴(yán)格限購后,，很多資金外溢,，開始炒作環(huán)京樓市，這成為廊坊房價爆漲的最主要原因之一,。