北上廣深這“老一線”平均房價破4萬的同時,，城市病亦尤其嚴(yán)重,。城市內(nèi)部的自然生發(fā)趕不上房價的上漲，原因當(dāng)然是老生常談的地價高企,、資源集中,、人口流入大——供需比始終是需求大于供給。與此同時,，一部分熱點二線城市在2016年房價飛速上漲，城鎮(zhèn)化率與產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)換也正處于良性發(fā)展階段,，從而進(jìn)入新一線梯隊,。

房價是否是衡量一個城市進(jìn)入“一線城市”標(biāo)準(zhǔn)？是,，但并非唯一標(biāo)準(zhǔn),。因為房價也在一定程度上反映了一個城市的發(fā)展。近日,，安居客發(fā)布了《2016國民安居報告》,，報告顯示去年表現(xiàn)最搶眼的不是“老一線”北上廣深，而是新崛起的樓市“四小龍”——蘇州,、南京,、合肥、廈門,，平均漲幅超過30%,，四城中又?jǐn)?shù)合肥飆漲最快，二手房價格漲幅高達(dá)76%；位列第三的是石家莊,，同比漲幅達(dá)65%,。此外，武漢,、鄭州同樣是漲速似飛,，但是全年漲幅最高的卻是廊坊，二手房價格同比漲幅高達(dá)103%,。但如果說廊坊會成為這一輪崛起的新一線城市,，恐怕會被無情嘲笑。

判斷一個城市是否進(jìn)入新一線城市跑道,，勢必要對這個城市進(jìn)行綜合考量,，根據(jù)克而瑞報告，從房地產(chǎn),、企業(yè)競爭,、經(jīng)濟(jì)基本面、城市基建等四大維度進(jìn)行建模分析,，南京,、杭州、蘇州,、天津,、武漢、重慶等市最終得分排名較高,。