開發(fā)商要求業(yè)主補差價，這種利益驅(qū)動的翻臉,，看上去是對消費者一方的尊嚴(yán)無視,，實際上是對法治契約的公然藐視。

北京的孫女士看中位于房山區(qū)竇店的一套房,，今年4月按要求交了25萬元,，并簽下了每平方米13511.2元的“認(rèn)籌協(xié)議”，不料5個月后,，開發(fā)商告知孫女士,，按現(xiàn)在的樓盤售價，總價已經(jīng)上漲40多萬,，要么原價退房,，要么按140萬的價格重新買，“愛報警就報警,，愛起訴就起訴,，隨便你”。

且不說開發(fā)商在當(dāng)初未取得預(yù)售許可證時,，以“認(rèn)籌”的方式預(yù)售已涉嫌違法,，光這漲價像漲潮、翻臉像翻書一樣的不守契約,，就已經(jīng)把商業(yè)的誠信與道義,、法治的莊嚴(yán)與信仰，徹底塞進了錢眼里,。

在具有契約效應(yīng)的“認(rèn)籌確認(rèn)單”上,，每平米的單價、房子的總價,，以及房號,、付款方式 ,，寫得一清二楚。然而面對法治社會本應(yīng)視作鐵板釘釘?shù)倪@紙協(xié)議,，面對供需關(guān)系發(fā)生的變化,，開發(fā)商想把它變成一張廢紙也可以。這種利益驅(qū)動的翻臉,，看上去是對消費者一方的尊嚴(yán)無視,，實際上是對法治契約的公然藐視。

誰給了開發(fā)商毀約耍賴的底氣,？是錢,，更是法治對于契約關(guān)系中自由、平等,、守信精神的保護不力,。

本來，樓市如股市,，同樣也有風(fēng)險,。但在中國很多地方，開發(fā)商與消費者之間,，拿合同當(dāng)廢紙的比比皆是,。樓價跌了，消費者可以湊一撥子去討“差價”,、砸售樓處,；樓價漲了，開發(fā)商可以扔掉合同,、翻臉漲出新高價,。這種奇葩的買賣關(guān)系，將商業(yè)的契約與法治的尊嚴(yán),，雙雙辱于單方面利欲的胯下,。

在契約不能完全得到法治保護的環(huán)境里，買賣的自由是有限的,，關(guān)系的平等是說說的,，守信的精神是頹廢的。曾幾何時,，人們呼喚商業(yè)行為中的道德血液,，希望通過道德的制約規(guī)范商業(yè)、尤其是商家的行為,。而事實證明,，當(dāng)滾滾利益出現(xiàn)在商家面前時，能夠真正把持住道德節(jié)操的，為數(shù)有限,。利欲面前,，具有法律效應(yīng)的契約都不能守著底線，道德的血液又怎能靠譜,？

事實證明,，道德的血液，需要法治的契約精神來托底,。開發(fā)商能夠擺出“愛報警就報警,，愛起訴就起訴”的傲慢姿態(tài)，正是對社會秩序與法治規(guī)則的無視,。中國的開發(fā)商,，往往隨著供需關(guān)系的調(diào)整，在決定市場的議價地位提升之后,，他們眼中的法治地位就相應(yīng)地下降,。他們不尊重與消費者之間的契約，正是因為整個法治對于契約的尊重與保護不力,。

開發(fā)商毀約其實是將法治社會向農(nóng)耕社會的一次倒拖,。在這場契約精神的逐力中，考驗的是法治的定力,，而不是開發(fā)商處于賣方市場的牛掰程度。法治對于一紙合同的保護力度,，決定著契約精神在社會中的敬畏與遵守程度,。