緊急去庫(kù)存

　　“福泰和嘉藝尚品倒下后,，德興的房?jī)r(jià)有一個(gè)小回落。”德興市住宅均價(jià)每平米從５０００元左右跌至４０００元左右

　　以福泰為代表的房地產(chǎn)項(xiàng)目停擺,，整個(gè)德興的地價(jià)和房?jī)r(jià)都應(yīng)聲而落,。

　　據(jù)德興多位房地產(chǎn)開發(fā)商講述,，從２０１４年至今,，德興沒(méi)有再向房地產(chǎn)開發(fā)商拍出一塊土地,。目前在德興運(yùn)作的樓盤,，全部是２０１３年之前的項(xiàng)目,。

　　來(lái)自上饒市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，２０１４～２０１５年,，上饒市的庫(kù)存量達(dá)到了２３個(gè)月,。此時(shí)，全國(guó)三四線城市住宅庫(kù)存去化時(shí)間最高的是３０多個(gè)月,。

　　上饒市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人王文（化名）對(duì)新京報(bào)記者表示,，去化時(shí)間比較科學(xué)的區(qū)間是５～１０個(gè)月。德興市的庫(kù)存也早已超過(guò)了這個(gè)合理區(qū)間,。

　　“福泰和嘉藝尚品倒下后,，就像戳破了一個(gè)小泡沫，德興的房?jī)r(jià)有一個(gè)小回落,?！钡屡d市一位房地產(chǎn)從業(yè)人士告訴新京報(bào)記者，德興市住宅均價(jià)一度從５０００元左右跌至４０００元左右／平米,。

　　一個(gè)在２０１３年以１．３億左右拿到土地的開發(fā)商,，至今沒(méi)有動(dòng)工。他曾支付一半土地款,，剩余的至今沒(méi)有支付,。

　　“這是正常的，三四線城市必須盡快結(jié)束盲目開發(fā),、不正規(guī)開發(fā)的局面,，回歸科學(xué)發(fā)展的新常態(tài)?！保翟拢玻叭?，王文告訴新京報(bào)記者，近兩年,，類似德興的問(wèn)題在整個(gè)上饒市層出不窮,，房地產(chǎn)開發(fā)商跑路的消息在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)不算新聞，爛尾的樓盤在一些地區(qū)隨處可見,。

　　王文說(shuō),，去年，上饒市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)起草了“去庫(kù)存２１條”,，提議政府鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房,、加大購(gòu)房補(bǔ)貼（購(gòu)房每平米補(bǔ)貼１５０元）和財(cái)稅補(bǔ)貼力度、加大住房公積金支持力度。目前,，上饒市政府已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策,。

　　“福泰等房地產(chǎn)公司，可以說(shuō)是犧牲品,，但是反過(guò)來(lái)說(shuō),，這些開發(fā)商也應(yīng)該反思，如果房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)還持續(xù)過(guò)熱,，最終會(huì)在過(guò)度膨脹中爆破,。那樣，悲劇的可能是更多人,?！蓖跷恼f(shuō)。

　　新京報(bào)記者　孫瑞麗　江西上饒報(bào)道