創(chuàng)造新紀元的“地王”

　　福泰公司以７５５０萬元競得土地，每畝４４０萬元刷新德興市紀錄,，此前土地多在３０多萬元一畝

　　“現(xiàn)場很激動,，想當于創(chuàng)造了德興樓市的新紀元,?！备Ｌ┕厩案笨傂熘居禄貞洠玻埃保蹦辏翟履菆雠馁u會，仍激動不已,。

　　當時,，錢亞軍帶著王永增從浙江寧波來到江西德興，一周之內(nèi),，他們便決定拍下看中的一塊土地,，“志在必得”。

　　“競爭還是很激烈的,，起步價是３６００萬,，一次加５０萬，當時有人一下子加１０００萬,?！眳⒓恿四菆雠馁u會的徐志勇回憶。

　　他記得錢亞軍三次舉牌,，分別是“６６００萬,、７４５０萬、７５５０萬”,。

　　拍賣會之前,，德興的開發(fā)商拿地價格在３０多萬元／畝。但是,，７５５０萬的價格被“一錘定音”之后,，德興的土地被炒到了史無前例的４４０萬／畝。

　　福泰公司拍下“地王”后,，德興市的平均地價從３０多萬／畝很快漲到了２００多萬／畝,。

　　錢亞軍拍下的也是德興市風景最好的地段。

　　德興市相關政府官員告訴新京報記者,，在整個上饒市,，德興是房地產(chǎn)開發(fā)相對較晚的一個城市,。

　　２０１１年,，跟大多數(shù)三四線城市一樣,，德興當時也正在運作新城區(qū)的規(guī)劃和開發(fā)。德興市政府一份公開資料顯示,，德興市當時的城市開發(fā)重點是“控制老城區(qū),、發(fā)展南門新區(qū)、重點建設一河兩岸”,。

　　錢亞軍看中的那塊地,，正在洎水河岸邊，對岸就是德興新城區(qū),。在錢亞軍看來,，以工業(yè)立市的德興，相當于一個樓市開發(fā)的“處女地”,。

　　錢亞軍是典型的浙商,，他在老家寧海縣經(jīng)營三個制造型企業(yè),，做進出口貿(mào)易,。早年“溫州炒房團”跑遍全國各大城市炒房時，他也跟當?shù)厝艘黄鸬教幊捶俊?/p>

　　不過,，到了２０１０年前后,，全國一二線城市的房價已經(jīng)“水漲船高”，漸漸地超出大多數(shù)人的購買力,?！俺捶繄F”隨著樓市“天花板”的臨近，聲勢漸漸減弱,。

　　“在那個時候,，我感到樓市行情不好了?！卞X亞軍說,。

　　“當時我認為，土地在未來肯定是稀缺資源,?！保玻埃保澳?，放棄“炒房”,，錢亞軍轉(zhuǎn)身投身到了“炒地”大軍。

　　江西省東北部的幾個地市鄰近浙江,，不少浙商聚集在這里“炒地”和從事房地產(chǎn)開發(fā),。