讓“有心”者“安心”，讓“無力”者“有力”,，政府部門應(yīng)當(dāng)有所作為,，為弱勢群體安家置業(yè)降門檻、寬尺度,。當(dāng)然,，農(nóng)民工不是“接盤俠”，鼓勵他們住有所居,，絕不是鼓勵他們參與非理性的炒作,。

在這個房價“小陽春”的季節(jié)里，引人關(guān)注的不僅有一線城市的火爆成交，還有三四線城市的農(nóng)民工“舉家進(jìn)城”,。與北上廣深購房者的幸福與煩惱不一樣,，這些“都市外來人”既有進(jìn)城的開心，又有買房過程中遭遇的種種壓力與歧視,，貸款難,、落戶難、收入偏低且不穩(wěn)定,、非同城待遇等因素,，讓他們中的多數(shù)人倍感“有心無力”。有農(nóng)民工甚至感嘆,，這道房“門”能不能再寬點兒,？

“有心”不難理解，這是城鎮(zhèn)化的必然趨勢,，也是國家去庫存的戰(zhàn)略指向,。1億人口要進(jìn)城，安居才能樂業(yè),，這是農(nóng)民工市民化帶給房地產(chǎn)市場的時代契機,。另一方面，“無力”也是實在話,，即便是一些三四線城市的房價回落,，五六千元一平方米對農(nóng)民工來說仍是天價。讓“有心”者“安心”,，讓“無力”者“有力”,，政府部門應(yīng)當(dāng)有所作為，為弱勢群體安家置業(yè)降門檻,、寬尺度,。

房價之于農(nóng)民工，其實存在一個問題的兩個方面,。一是價格鴻溝的難以逾越,，相對高房價來說，農(nóng)民工的收入不高而且波動性較強,。二是價格之外還有很多歧視性的政策門檻,。比如，市民常見的公積金貸款對農(nóng)民工來講就是奢求,，再有戶籍限制影響信貸的投放，嚴(yán)苛的收入證明又是一道關(guān)卡,。如果說價格隔閡主要靠發(fā)展的辦法來彌補,，卸下歧視的門檻就得靠改革的壯士斷腕，來不得半點遲疑。

房子不是“為買而買”,，而一定是“為住而買”,，農(nóng)民工買完房子之后怎么住，是能否安心,、能否消除“無力感”和增進(jìn)“獲得感”的關(guān)鍵所在,。長期的安居樂業(yè)，與住房相配套的教育,、醫(yī)療要跟得上,，尤其是幼兒園、養(yǎng)老院的建設(shè),，直接關(guān)系到生活的品質(zhì)高下,。醫(yī)保、社保都跟得上,，才能成為新市民,，否則單純的“洗腳上樓”，收入一波動,，沒準(zhǔn)還月供都會成問題,。治理者須從“人的城鎮(zhèn)化”全面統(tǒng)籌通盤設(shè)計，激勵“供給創(chuàng)造自己的需求”,，形成購房的良性循環(huán),。

當(dāng)然，農(nóng)民工不是“接盤俠”,，鼓勵他們住有所居,，絕不是鼓勵他們參與非理性的炒作。劃定金融的安全線,，設(shè)定政策的邊界線,，在去庫存的同時，把握“去杠桿”的平衡性,，廣大農(nóng)民工才能買得安心,、住得放心、生活得舒心,。更進(jìn)一步,，應(yīng)當(dāng)看到“去庫存”的更廣闊需求集中在農(nóng)村，那里不僅聚集著對更美好生活的向往,，同時蘊藏著中國經(jīng)濟巨大的回旋空間,。不斷激發(fā)他們的創(chuàng)造力、能動性,，讓他們分享到城鎮(zhèn)化的幸福點滴,，縮小城鄉(xiāng)差距,，事關(guān)經(jīng)濟全局與人的發(fā)展權(quán)利，改革者應(yīng)當(dāng)有所作為,。

□洪樂風(fēng)