原標(biāo)題：中指院：3月份百城住宅均價(jià)漲幅明顯擴(kuò)大 

3月31日,，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布3月份百城住宅價(jià)格指數(shù),。數(shù)據(jù)顯示,，3月份全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為11303元/平方米,，環(huán)比上漲1.90%,，漲幅較2月擴(kuò)大1.30個(gè)百分點(diǎn),；同比上漲7.41%,，漲幅擴(kuò)大2.16個(gè)百分點(diǎn),。綜合近一年來(lái)的數(shù)據(jù),，這是百城住宅均價(jià)連續(xù)第8個(gè)月出現(xiàn)雙漲,。

對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，3月份,，從漲跌城市個(gè)數(shù)看,，受監(jiān)測(cè)的城市當(dāng)中60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌,，2個(gè)城市持平,。與2月相比，3月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少1個(gè),；3月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量與2月持平,。

同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅均價(jià)較去年同期上漲7.41%,，漲幅較上月擴(kuò)大2.16個(gè)百分點(diǎn),。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7017元/平方米,，環(huán)比下跌0.06%,，同比上漲1.24%。

另外，北京,、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為21368元/平方米,，環(huán)比上漲2.52%，漲幅較上月擴(kuò)大2.01個(gè)百分點(diǎn),；同比上漲12.83%,，漲幅較上月擴(kuò)大2.89個(gè)百分點(diǎn)。

中指院認(rèn)為,，3月份百城價(jià)格指數(shù)環(huán)比,、同比漲幅均明顯擴(kuò)大，樓市“小陽(yáng)春”如期而至,。從具體城市來(lái)看,，深圳、上海,、蘇州等熱點(diǎn)城市因短期供不應(yīng)求矛盾加深,，房?jī)r(jià)漲幅較大，其周邊東莞,、惠州,、昆山等城市在輻射帶動(dòng)下也有較大漲幅。

從政策面來(lái)看,，深圳,、上海、蘇州等房?jī)r(jià)漲幅較大城市積極響應(yīng)中央號(hào)召,，緊急出臺(tái)穩(wěn)定樓市政策,，一方面通過(guò)加強(qiáng)限購(gòu)、收緊信貸政策等方式抑制部分需求,；另一方面從供給側(cè)加快住宅有效供應(yīng),，平衡供求關(guān)系，緩解房?jī)r(jià)上漲壓力,；同時(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展,。

中指院認(rèn)為,，未來(lái)隨著熱點(diǎn)城市政策收緊，市場(chǎng)供求矛盾將有所緩解,，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲態(tài)勢(shì)或?qū)⒌玫蕉糁?，全?guó)整體市場(chǎng)有望回歸平穩(wěn)。

克而瑞信息集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱認(rèn)為,，今年一季度以來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策利好頻傳推升預(yù)期,、部分城市出現(xiàn)投機(jī)投資客戶群體、一些二手房中介利用信息不對(duì)稱拉高市場(chǎng)預(yù)期,，春節(jié)前后樓市供不應(yīng)求加劇是部分城市房?jī)r(jià)短期內(nèi)上升的主要原因,。目前，深圳,、蘇州、合肥等熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)已現(xiàn),。

丁祖昱認(rèn)為,，在去庫(kù)存大方針下，二季度整體市場(chǎng)將“穩(wěn)”中有升,，城市間繼續(xù)分化,，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)，如上海,、深圳,、南京、蘇州,，或迎來(lái)階段性觸頂,。（高偉）